朱寧：中國房價(jià)只能漲不能跌 若跌肯定有人砸售樓處

2013年09月11日 14:55
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)

人參與條評(píng)論

上海高級(jí)金融學(xué)院副院長朱寧。（來源：資料圖）

鳳凰財(cái)經(jīng)訊 9月11日，在大連召開的夏季達(dá)沃斯論壇上，上海高級(jí)金融學(xué)院副院長朱寧表示，追求短期經(jīng)濟(jì)增長導(dǎo)致“房價(jià)一旦漲上去之后是不能下跌的，房價(jià)上漲的時(shí)候沒有人去政府門前靜坐，如果房價(jià)降低肯定有人砸售樓處。”

朱寧說，目前，我們對(duì)短期經(jīng)濟(jì)增長的速度有非常強(qiáng)的追求，在這個(gè)前提之下，無論是地方政府還是國有企業(yè)都對(duì)自己的規(guī)模、發(fā)展速度和在整個(gè)財(cái)富500強(qiáng)上面的排名都非常地關(guān)注。這種短期的目標(biāo)追求會(huì)導(dǎo)致一個(gè)很基本的問題。“我們?cè)诤芏鄷r(shí)候都會(huì)采取在兩年前的溫州經(jīng)改中看到的，采取頭痛醫(yī)頭感覺，這個(gè)地方有問題就解決這個(gè)問題，而不是把定價(jià)的機(jī)制理順。”

他認(rèn)為，因?yàn)榇蠹叶加X得從政府到大型企業(yè)都有維穩(wěn)的心態(tài)，要保證短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)會(huì)往上走，這種短期和中長期的權(quán)衡是很重要的。

朱寧指出，任何一個(gè)經(jīng)濟(jì)在發(fā)展50年的歷史中沒有一個(gè)沒有經(jīng)歷過周期的，有上升的周期必定有下降的周期，有擴(kuò)張的周期就必須有收縮的周期。如果一味地讓人覺得經(jīng)濟(jì)只會(huì)向前發(fā)展的話，就會(huì)引發(fā)出地方政府融資平臺(tái)問題。

他還認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)存在一定的泡沫。在存在泡沫的前提下，政策會(huì)面臨非常有挑戰(zhàn)性的兩難的局面：一方面，無論是擠泡沫或者是放松泡沫的氣讓它慢慢地降下來，經(jīng)濟(jì)增長速度會(huì)慢一點(diǎn)，結(jié)構(gòu)調(diào)得更好一點(diǎn)，反而可以走得長遠(yuǎn)一些。另一方面，如果把泡沫吹得更大一些，短期內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長的速度會(huì)更高，中長期之后泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大一些。

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