上海自貿(mào)區(qū):一夜之間豪車遍地 數(shù)百溫州人注冊公司
說明
自貿(mào)區(qū)承諾最快4天拿到營業(yè)執(zhí)照
昨天,中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)正式啟動運作,包括11家金融機構在內(nèi)的36家中外企業(yè)成為首批入駐上海自貿(mào)區(qū)的企業(yè)。在隨后舉行的上海自貿(mào)區(qū)的情況說明會上,自貿(mào)區(qū)管委會常務副主任戴海波表示,投資者在自貿(mào)區(qū)內(nèi)辦理營業(yè)執(zhí)照的時間將大大縮短,將由原來承諾的29天縮短到最快4天。
“我們拿到了001號!”昨天一早,上海百家合信息技術發(fā)展有限公司的相關負責人拿到營業(yè)執(zhí)照后難掩興奮。這家由微軟和百視通合作成立的合資公司成為第一家拿到上海自貿(mào)區(qū)營業(yè)執(zhí)照的公司,該公司今后將整合視頻、游戲等資源,合作打造“新一代家庭游戲娛樂產(chǎn)品”和“家庭娛樂中心服務”。
在昨日下午的情況說明會上,上海自貿(mào)區(qū)管委會常務副主任戴海波表示,將盡快發(fā)布負面清單,今后在負面清單以內(nèi)的將按照以前的方案管理,負面清單以外的則按照內(nèi)外資一致的原則管理。在發(fā)布2013版的負面清單后,今后還會做出評估和調(diào)整。
戴海波進一步介紹,負面清單管理模式實施后,投資者辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)的時間將大大縮減,“原來一般項目承諾的是29天,在新規(guī)則的方式下,最快4天可以讓企業(yè)拿到營業(yè)執(zhí)照、機構代碼和稅務登記。”
行情
中介代理注冊日進萬元
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)目前尚顯冷清的外觀下,對于財富的欲望早已經(jīng)暗流涌動。在自貿(mào)區(qū)正式啟動之前的這一個多月里,已經(jīng)有一批人率先獲得了好處。在上海從事公司注冊代理的中介的業(yè)務量大幅增長,提前感受到了自貿(mào)區(qū)所帶來的財富效應。
從今年8月下旬以來,上海杰達投資咨詢的汪結培經(jīng)理就一直處于馬不停蹄的忙碌狀態(tài),電話也是響個不停。作為一家主要提供上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)公司注冊代理業(yè)務企業(yè)的負責人,他明顯感覺到了市場的熱情和期待逐步高漲的過程。
汪結培說,一兩個月前,自貿(mào)區(qū)管委會的聯(lián)合大廳里來辦事的人還是寥寥無幾,而這段時間里的人數(shù)則暴增到要排很長的隊。
另一家中介智投代理的張先生也表示,自己最近天天從早忙到晚,每天接到五六十個咨詢電話,而實際委托的也有五六家,業(yè)務量比過去翻了三五倍,以至于他天天奔走于管委會大樓和公司之間,有時候連飯都顧不上吃。
“雖然需求多了,但是代理費實際上沒上漲,還是原來的2000元左右。”張先生說,看到這行有錢可賺,而且代理注冊的中介公司門檻不高,因此行業(yè)內(nèi)也多了不少競爭對手,如果提價的話可能會少了客源,因此代理費并沒有變化。
盡管如此,業(yè)務量的增長帶來收入的增長也顯而易見,以一家中介每天代理注冊5家公司計算,日收入過萬在這里并不少見。
來自廣東的劉先生就是最近來上海“淘金”的,前兩年,他在深圳前海試驗區(qū)的公司遷入潮中小賺一筆,而這次上海自貿(mào)區(qū)的掛牌也把市場嗅覺靈敏的他引來了。本月初,劉先生在上海建了辦事處,希望能借上海自貿(mào)區(qū)的東風再次擴大自己的業(yè)務。
這么多公司來自貿(mào)區(qū)做什么?一名公司注冊中介告訴北青報記者,除了正規(guī)公司外,不少人來自貿(mào)區(qū)只是想先注冊一個非生產(chǎn)性的“皮包公司”,連在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的實際辦公地址都沒有,而是通過中介在自貿(mào)區(qū)內(nèi)虛租辦公場地。這些“虛租”辦公場地的,有的是在自貿(mào)區(qū)外有辦公地址的進出口公司,也有的可能只是為了將來在自貿(mào)區(qū)內(nèi)獲取政策上的優(yōu)惠而進行政策套利和金融套利活動。
自貿(mào)區(qū)一個門牌號年租金2.5萬元
隨著自貿(mào)區(qū)內(nèi)大批企業(yè)的入駐,自貿(mào)區(qū)內(nèi)各寫字樓的行情也隨即看漲,不論是出售還是出租,價格都出現(xiàn)了明顯的增長。
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)一家寫字樓上班的朱先生說,今年上半年,他所在寫字樓的出租率可能也就在三成左右,公司周圍的很多房間都是空著的,但下半年以來突然就都租出去了,目前已經(jīng)快要滿了。
上海德融房產(chǎn)經(jīng)紀公司的一名房產(chǎn)中介表示,最近咨詢自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)辦公場所房源的客戶數(shù)量成倍增長。以外高橋保稅區(qū)內(nèi)一個二手辦公樓項目為例,原來的報價在每平方米1萬元左右,而現(xiàn)在則要接近2萬,成交的價錢比之前報價都翻了近一倍。
而自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓的租金價格也同樣上漲,外高橋保稅區(qū)2號門附近寫字樓的租金,每平方米每月由原來的60元上漲到目前的八九十元左右,而高檔的寫字樓價錢則更高。此外,自貿(mào)區(qū)內(nèi)倉庫的租金也有了一定幅度的提高。
不但自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓“實租”市場價在上漲,就連并沒有實際辦公場所的“虛租”市場也已在漲價。所謂“虛租”,是指在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公地址僅有一個門牌號,而實際辦公場所在自貿(mào)區(qū)外或不存在的情況。最近一個月,自貿(mào)區(qū)內(nèi)“虛租”的價格已經(jīng)從每年1.5萬元左右上漲到2.5萬元左右。
問答
到自貿(mào)區(qū)“海淘”去
上海自貿(mào)區(qū)被稱之為“中國新一輪改革開放試驗場”。那么,這個試驗場開始運行后,老百姓能享受到什么便利呢?
問:自貿(mào)區(qū)能買到“平價”進口化妝品和名牌包嗎?
答:雖然自貿(mào)區(qū)不等于免稅港,但是,伴隨自貿(mào)區(qū)的發(fā)展,商品的銷售成本可能會逐步下降,如此商品售價存在緩慢下降的可能。未來自貿(mào)區(qū)承擔的重要功能之一就是保稅商品的展示,在這里消費者可能會看到很多國內(nèi)目前沒有的進口商品。根據(jù)總體方案,自貿(mào)區(qū)將深化功能拓展,在嚴格執(zhí)行貨物進出口稅收政策的前提下,允許在特定區(qū)域設立保稅展示交易平臺。
問:以前到境外網(wǎng)站買東西很麻煩,自貿(mào)區(qū)能“海淘”嗎?
答:自貿(mào)區(qū)未來可以直接“海淘”,商品通過物流直接送到消費者手中。根據(jù)總體方案,自貿(mào)區(qū)內(nèi)將加快培育跨境電子商務服務功能,試點建立與之相適應的海關監(jiān)管、檢驗檢疫、退稅、跨境支付、物流等支撐系統(tǒng)。
問:在外高橋酒類展示交易中心,買葡萄酒便宜嗎?
答:外高橋區(qū)域?qū)⒋蛟靽H酒類集散中心,未來有望成為亞洲新的酒類貿(mào)易地標。外高橋酒類展示交易中心可以免費參觀,可以買葡萄酒,但需要幾十箱的購買量,相當于是批發(fā)價,葡萄酒的價格比沃爾瑪?shù)瘸斜阋恕T摼祁愓故窘灰字行模饕槍祁愘Q(mào)易商。
問:自貿(mào)區(qū)內(nèi)可以隨意上境外網(wǎng)站嗎?
答:自貿(mào)區(qū)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)將依法管理,沒有特殊。
問:金融業(yè)在自貿(mào)區(qū)對外資開放,個人可以隨意去自貿(mào)區(qū)開海外賬戶嗎?
答:根據(jù)總體方案,未來中資銀行可以開辦離岸業(yè)務,但是否個人可以開海外戶頭沒有提及。從目前銀行的表述來看,自貿(mào)區(qū)內(nèi),個人可以開銀行賬戶,銀行將通過不同類別賬戶進行區(qū)隔管理,做到“客戶什么身份,就開什么賬戶”。
問:個人能到自貿(mào)區(qū)內(nèi)投資買房嗎?
答:中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)由政府統(tǒng)一規(guī)劃,功能為港口、倉儲、物流、金融等,但是自貿(mào)區(qū)內(nèi)有辦公樓,投資者可以考慮購買辦公用房、商鋪。
問:過節(jié)想到上海自貿(mào)區(qū)逛逛,個人能隨便出入嗎?
答:與現(xiàn)在的外高橋保稅區(qū)類似,除限制進入的區(qū)域外,自貿(mào)區(qū)不限制人員進出。
表態(tài)
財政部:15%企業(yè)所得稅暫不成熟
此前,在關于上海自貿(mào)區(qū)政策的猜想中,上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)將對符合條件的企業(yè)按15%的稅率征收企業(yè)所得稅的優(yōu)惠成為市場上眾說紛紜的焦點。對此,財政部關稅司司長王偉昨日表示,目前在試驗區(qū)內(nèi)實施15%所得稅“暫不成熟”。
王偉表示,在國務院關于試驗區(qū)的總體方案中有個重要原則,“各方面試點領域積累的經(jīng)驗要可復制、可推廣”,而按照這一原則,“企業(yè)所得稅按照15%征收”在試驗區(qū)以外、乃至全國范圍不具備可復制、可推廣的特點。
海關總署:自貿(mào)區(qū)內(nèi)防止黃、賭、毒
海關總署加工貿(mào)易及保稅監(jiān)管司司長張皖生在會上表示,將在自貿(mào)試驗區(qū)內(nèi)加強打擊可能出現(xiàn)的走私風險,防止在試驗區(qū)內(nèi)出現(xiàn)黃、賭、毒等現(xiàn)象。
此外,張皖生還表示,為推動試驗區(qū)內(nèi)貿(mào)易便利化,海關總署創(chuàng)新監(jiān)管模式,允許利用艙單備案信息“先入?yún)^(qū),再入關”。![]()
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