統計局長：不能用一線城市房價上漲概括全國情況

1月20日上午，國務院新聞辦舉行發布會，國家統計局局長馬建堂介紹2013年國民經濟運行情況，并答記者問。

馬建堂表示，總體看來，2013年經濟運行總體平穩，穩中有進，穩中向好，成績來之不易。但也要清醒認識到，我國經濟正處于發展轉型的關鍵時期，長期積累的深層次矛盾尚待緩解，經濟企穩回升的基礎仍需鞏固。下一階段，要認真貫徹落實十八屆三中全會和中央經濟工作會議精神，堅持穩中求進，改革創新，把改革貫穿于經濟社會發展各個領域各個環節，以改革促發展進步、促轉型升級、促民生改善，推動經濟社會持續健康發展。

中央人民廣播電臺記者：

從2013年的數據都是非常有亮點的，但是從2014年來看，根據剛剛公布的數據，前幾年迅猛增長的房地產業投資增速是不斷減緩的，從2012年到2014年的數字也能看得出來，2012年1-2月是27.8%，2013年的1-12月是19.8%，這個增速是在回調的。我們知道，現在地方基建也在不斷收縮，同時國家雖然現在出臺了很多刺激消費增長的措施，但是更多是偏長遠的措施，這樣會不會對2014年的經濟增長帶來壓力，請您展望一下2014年的經濟增長態勢。

另外，從房價來看，現在百姓依然感覺到購房壓力很大，雖然說前幾天公布的12月房價漲勢有所減緩，但是不能否認的是，一線城市的同比數據都出現20%左右的上漲，另外70個大中城市之中大部分城市還是在上行，而且一些市場分析也認為這些都逼近了2010年的市場增長的最高點，請問您認為這是哪些原因造成的？另外保證2014年樓市的健康前行現在有哪些有利條件。謝謝。

馬建堂：

我先回答房價的問題。確實，像您看到的，去年70個大中城市中，一線城市的房價漲得比較多。一線城市房價上漲有這樣幾個原因：第一，一線城市都是特大城市，人口多，剛性需求和其他需求也都比較強。第二，一線城市由于政治經濟文化比較發達，對流動人口的吸引力是很強的。第三，我們還要承認，一線城市土地資源的稀缺性，尤其是好地段的珍貴性，可能更加明顯和突出。這些因素是去年一線城市房價上漲的深層原因。

但是，我們看到一線城市房價上漲比較快的同時，也要看到去年城市的房價出現了比較明顯的分化趨勢，二三線城市總體上講上漲還是比較平穩，個別三四線城市特別是四線城市有的房價還出現了下跌，所以它是分化的，不能簡單用部分地區的房價上漲來概括整個去年中國房價完整的畫面。

從12月份房價的數據可以看到，70個城市無論是環比還是同比，確實還是上漲，但是上漲的幅度在減緩，我們也希望這是好的勢頭，上漲幅度減緩的勢頭在明年能夠延續下去。當然我們也知道，房地產調控的見效需要一個過程，房地產調控長效機制的建立也是一個復雜的、需要不斷統一思想的過程。我相信只要我們堅持房地產科學宏觀調控，著力建立長效機制，中國房地產市場的健康穩定發展也還是有希望的。