人大代表倡導精裝商品房 建議在土地出讓中明確比例

據中新網 近幾年來，中國地產大鱷紛紛進軍精裝房市場，不少精裝修樓盤接連面世，然而相較發達國家而言，中國的精裝修還是“蜻蜓點水”，毛坯房仍是新建商品住宅的主力。4日，全國人大代表、奧克斯集團董事長鄭堅江就呼吁，毛坯房存在資源浪費、裝修污染等弊端，建議在土地出讓文件中明確精裝修房比例，逐步減少毛坯房占比。

在本世紀初，當時的建設部就在全國推廣精裝修商品房，一些知名房企也曾開發過精裝商品房。鄭堅江表示，相對于毛坯而言，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成，手續較毛坯房繁瑣，在中國也并未得到推廣。

住房和城鄉建設部副部長仇保興在2007年時曾總結：中國一步到位的精裝修住宅不足中國住宅年開發量的10%，而發達國家精裝修住宅一般占開發量的80%以上。“精裝修房才是真正符合社會及人民需要的商品房?！编崍越J為，發達國家的經驗已經可以證明。

鄭堅江歷數了毛坯房的幾個弊端：大量拆改，資源浪費嚴重；建筑垃圾、灰塵、有毒氣體等裝修污染嚴重；裝修擾民；破壞建筑結構；糾紛多等。

“如果實行精裝修，避免了入住后裝修垃圾、塵土、噪音等對整個小區環境的污染，還能節省裝修成本，緩解客戶資金壓力?！痹卩崍越磥?，新建商品住宅一次精裝修到位好處多多，何樂而不為。

早在2012年全國兩會期間，全國政協委員、天津大通集團董事長李占通就提出，施工裝修一體化的建筑，可以極大地節省二次裝修成本，減少對資源的消耗和浪費。他也建議，相關管理部門要出臺政策，要求新開工住宅項目實現精裝修。

盡管國家政策以及業內人士對精裝修商品房的呼吁，但是精裝修商品房仍然沒有在全國大范圍推廣開來。精裝修的規范問題，以及住戶對住房的個性化追求等仍是成為制約其推廣的因素。

對此，鄭堅江也建議，要引導和鼓勵新建商品住宅一次精裝修到位及菜單式裝修模式，達到逐步取消毛坯房、直接向消費者提供精裝修成品房的目標。

“在現階段，可在條件成熟的地區先行試行，后期再廣泛推廣。可在土地出讓文件中明確精裝修房比例，逐步降低毛坯房占比?！编崍越f。

(記者江耘)