胡葆森:總理報告沒提“房地產調控”本身就是種態度
“另外我們自己作為地產,最近也是很多記者問我,這次這個調控沒說是吧?我說沒說本身就是一種態度,本身就是對市場這只手的尊重,也是對市場這只手它的作用的認識。”作為河南龍頭地產商建業地產的掌舵人胡葆森在“正和島兩會沙龍”上表示。
鳳凰財經訊 “另外我們自己作為地產,最近也是很多記者問我,這次這個調控沒說是吧?我說沒說本身就是一種態度,本身就是對市場這只手的尊重,也是對市場這只手它的作用的認識。”作為河南龍頭地產商建業地產的掌舵人胡葆森在“正和島兩會沙龍”上表示自己沒少被記者追問樓市的“宏觀調控”形勢。
這位房地產大佬用一段頗具哲理的話開始自己的發言:“如果你把未來想象得很美好,你會跌得很慘,如果你把未來想得很糟,你會失去很多的發展機會。”而具體到地產行業未來發展形勢的研判,胡葆森表示:“我想提醒大家的是,不同的行業、不同的規模,你處在不同的發展階段,你對待這60條和未來的十年,你當下應該做的事情一定是不一樣的,你是1000億的規模當下需要做的事情,和你僅僅是1億的規模需要做的事情,那是完全不一樣的,這里面可以劃出很多個檔次和層次來。”
談到李克強總理的政府工作報告中并沒有提到房地產“宏觀調控”的問題,胡葆森認為沒提調控本身就是一種態度。“沒說本身就是一種態度,本身就是對市場這只手的尊重,也是對市場這只手它的作用的認識。作為政府來講,政府工作報告你只講政府怎么樣用好政府這只手就行了”胡葆森指出,“我說這次沒說這個房價,沒說房地產行業,僅僅說了保障房的問題,僅僅解決了市場供應結構的問題,這本身就是一種進步,新一屆政府對地產行業調控的態度,以及他們的高明之處。”
胡對最近流行的樓市的“崩盤論”也做出了駁斥,“房地產市場,既不要把它想象得太好,也不要把它想象得太糟,大光盤的說法一定是會讓很多人,預計要崩盤的人要失望的,但是也不要把它想象得就跟剛才講的,買一棟樓就能賺多少錢,買一塊兒地就能賺翻,已經不是那個時代了”。
胡葆森表示新型城鎮化將圍繞三個1億,一個是解決好農民轉移進城的問題,再一個是解決好城市棚戶區的問題,再一個是解決中西部地區解決一億人的城鎮化的問題,這就是100億平方的新增需求。“圍繞這100億平方米,這房地產市場能跌到哪兒去?”他反問道。
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