胡葆森：總理報告沒提“房地產調控”本身就是種態度

鳳凰財經訊 “另外我們自己作為地產，最近也是很多記者問我，這次這個調控沒說是吧？我說沒說本身就是一種態度，本身就是對市場這只手的尊重，也是對市場這只手它的作用的認識。”作為河南龍頭地產商建業地產的掌舵人胡葆森在“正和島兩會沙龍”上表示自己沒少被記者追問樓市的“宏觀調控”形勢。

這位房地產大佬用一段頗具哲理的話開始自己的發言：“如果你把未來想象得很美好，你會跌得很慘，如果你把未來想得很糟，你會失去很多的發展機會。”而具體到地產行業未來發展形勢的研判，胡葆森表示：“我想提醒大家的是，不同的行業、不同的規模，你處在不同的發展階段，你對待這60條和未來的十年，你當下應該做的事情一定是不一樣的，你是1000億的規模當下需要做的事情，和你僅僅是1億的規模需要做的事情，那是完全不一樣的，這里面可以劃出很多個檔次和層次來。”

談到李克強總理的政府工作報告中并沒有提到房地產“宏觀調控”的問題，胡葆森認為沒提調控本身就是一種態度。“沒說本身就是一種態度，本身就是對市場這只手的尊重，也是對市場這只手它的作用的認識。作為政府來講，政府工作報告你只講政府怎么樣用好政府這只手就行了”胡葆森指出，“我說這次沒說這個房價，沒說房地產行業，僅僅說了保障房的問題，僅僅解決了市場供應結構的問題，這本身就是一種進步，新一屆政府對地產行業調控的態度，以及他們的高明之處。”

胡對最近流行的樓市的“崩盤論”也做出了駁斥，“房地產市場，既不要把它想象得太好，也不要把它想象得太糟，大光盤的說法一定是會讓很多人，預計要崩盤的人要失望的，但是也不要把它想象得就跟剛才講的，買一棟樓就能賺多少錢，買一塊兒地就能賺翻，已經不是那個時代了”。

胡葆森表示新型城鎮化將圍繞三個1億，一個是解決好農民轉移進城的問題，再一個是解決好城市棚戶區的問題，再一個是解決中西部地區解決一億人的城鎮化的問題，這就是100億平方的新增需求。“圍繞這100億平方米，這房地產市場能跌到哪兒去？”他反問道。

最后，他表示未來房地產行業還將有10到15年的黃金期。