李小明：今年房地產要崩盤是炒作 政府就不允許

鳳凰財經訊 北京時間4月11日，博鰲亞洲論壇2014年會繼續召開。在“樓市2014：從調控到改革”分論壇上，帝海投資控股集團有限公司總裁李小明表示，我們現在是市場經濟，只要是市場經濟，就可能價格有漲有跌。這是很正常的現象。現在網上有言論今年房地產要崩盤，房價要跌80%，這是危言聳聽，或者為了炒作。所以首先一個政府就不允許。

在談起今天房地產形勢時，李小明表示，今年房地產形勢或者樓市我想應該在我們大的宏觀經濟政策下肯定可以獲得一個平穩、健康的發展。過去多少年來，一直在調控，網上也有這種言論，越調控，房價越漲。我想政策是有值得商榷之處。

李小明指出，新一屆政府上來更強調市場的歸市場，政府的歸政府。政府應該更多關注到低收入階層和弱勢群體的住房問題，應該多建保障房。現在我們提出來3600萬套每年要完成500-600萬套，政府把這塊管好了，剩下的就是市場的事。

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李小明：從昨天總理在博鰲論壇上演講說起來，昨天總理演講很重要有兩點：第一，關于國民經濟增長速度保持在7.5%左右，也就是說可能高一點，也可能低一點，都是可以容忍的。沒有什么大錯。具體我們房地產行業，政策對我們非常重要。給我的感覺就是我們更有信心了，今年房地產形勢或者樓市我想應該在我們大的宏觀經濟政策下肯定可以獲得一個平穩、健康的發展。過去多少年來，一直在調控，網上也有這種言論，越調控，房價越漲。我想政策是有值得商榷之處。

新一屆政府上來更強調市場的歸市場，政府的歸政府。政府應該更多關注到低收入階層和弱勢群體的住房問題，應該多建保障房。現在我們提出來3600萬套每年要完成500-600萬套，政府把這塊管好了，剩下的就是市場的事。北京二環內你愿意花8-10萬買一平米房子，這是正常的。因為二環內沒有土地了。如果不愿意買這么貴的房子，可以去大興買，那邊房子只有3萬元。新一屆政府上來在制定政策上他們思路是非常明確的，政府把政府的事情干好，剩下的市場的歸市場解決。中國老百姓是很有智慧的，會選擇自己能買得起的房子。

第二點，昨天總理談到應對經濟發展不確定性，我們有很多的政策儲備。我理解這句話的意思就是具體到我們房地產行業，可能過熱的時候澆點水，涼的時候在下面加把柴，燒熱一點。我們現在是市場經濟，只要是市場經濟，就可能價格有漲有跌。這是很正常的現象。現在網上有言論今年房地產要崩盤，房價要跌80%，這是危言聳聽，或者為了炒作。所以首先一個政府就不允許。地方政府也承擔不起這么重的經濟形勢。老百姓也不答應，你500萬買了房子，剩下100萬，你肯定就不還銀行貸款了。所以我認為這種言論都是不負責任的。

總理說到即使我們經濟出現某種不確定情況下，或者房地產波動太大的話，我想我們政府有足夠的政策儲備應對這種局面、應對這種形勢，就是我剛才說的過熱了，咱們加點涼水。經濟形勢稍微冷了，加點火，讓經濟保持持續健康穩定發展。房地產行業同樣也應該這么干。而且我認為按照目前今年經濟形勢看，很多儲備手段遠遠用不上。

第一季度宏觀經濟形勢看，應該還是比較穩定的。有些波動是正常的。比如CPI第一季度2.4，這個遠遠談不上是通貨膨脹，應該是很正常、很吻合的物價上漲，我自己原來是做宏觀經濟的，現在做企業，也很關注宏觀經濟形勢。從一季度經濟形勢判斷，源源不需要我們政府把儲備的政策拿出來。我們現在儲備的一些政策，也許以后不一定能用得上。總的一句話，我對今年經濟形勢保持足夠信心，對我們房地產行業更有信心。