房子、黃金、股票：美國人最喜歡投資哪個？

根據(jù)最新一項蓋洛普民意調(diào)查顯示：在美國房地產(chǎn)泡沫五年后的今天，美國人正努力尋找商業(yè)貿(mào)易中能夠補回來的生意，數(shù)據(jù)顯示，30%的美國人認為房地產(chǎn)是長期投資最好選擇，24%的美國人認為是黃金和股票。

圖1.2012年至2014年，對長期投資的一項調(diào)查數(shù)據(jù)，圖中右側(cè)從上到下深綠色至淺綠色分別依次為（百分比）：房地產(chǎn)、黃金、股票、儲蓄、債券。

雅虎的菲兒·伯爾曼說，美國投資者仍然記得，2002年美國房地產(chǎn)投資達到高峰，一瞬間的激情，六年前房地產(chǎn)崩潰讓美國人大跌眼鏡。他說，在2007年大部分美國人并沒有出售掉那些房子，他們?nèi)栽诠芾碚叻康禺a(chǎn)這種形式的有形資產(chǎn)，過去十年里，美國房地產(chǎn)的瘋狂不全是壞事，不是嗎？

根據(jù)蓋洛普數(shù)據(jù)，美國投資者的偏好已經(jīng)顯示出一些大的波動，2002年dot.com泡沫破滅后，80%以上美國人認為企業(yè)存在腐敗現(xiàn)象，至少五分之一投資者認為股票是更好的長期投資。

圖2.2002年，同樣問題的回答是：債券為13%，房地產(chǎn)50%，儲蓄16%，股票18%。可見在2002年，一半的美國人都把投資集中在房地產(chǎn)。

根據(jù)蓋洛普當時的調(diào)查，投資者對股票投資并沒有那么高甚至墊了底，之后的12個月，這個數(shù)字是接近20%，根據(jù)數(shù)據(jù)，購買股票資產(chǎn)似乎并不是一個受歡迎的很好的策略。

黃金價格已經(jīng)下降超過每盎司600美元，目前價值是過去兩年半的差不多三分之一。根據(jù)更多數(shù)據(jù)，事實證明，收入每年在3萬美元以下的家庭更偏向投資黃金，由于黃金缺乏流動性，缺少更多使用性，對于黃金投資的想法似乎是市場相對于經(jīng)濟的一個勝利。

圖3.不同收入層對資產(chǎn)投資的選擇百分比不同。

收入在7.5萬美元以上：房地產(chǎn)投資為38%，黃金為18%，股票是30%，儲蓄是7%，債券是5%。

收入在3萬美元至7.4999美元之間：房地產(chǎn)投資是26%，黃金是26%，股票是25%，儲蓄是16%，債券是6%。

收入在3萬美元以下：房地產(chǎn)是28%，黃金是31%，股票是13%，儲蓄是17%，債券是7%。

換句話說，在所有貴金屬中，投資者最有可能投資的是黃金。

那么，房地產(chǎn)的未來呢？蓋洛普調(diào)查表明，美國房地產(chǎn)泡沫后，從低價格出來看起來還有很長的路要走，支持泡沫的熱情幾乎很少，無論房產(chǎn)或股票，最安全的投資賭注方式是：選擇中間價格的房子，美國人并沒有從過去十年繁榮蕭條周期中學到什么，現(xiàn)在的問題不在于是：房地產(chǎn)是否是最好的投資，現(xiàn)在的問題是：根本上，房地產(chǎn)現(xiàn)在還是不是一個投資。