喬依德：房價急跌會沖擊金融系統 銀行抵押80%為房地產

卓越發展研究院院長、上海發展研究基金會副會長兼秘書長 喬依德

鳳凰財經訊 由清華大學主辦的“清華五道口全球金融論壇”于2014年5月10日至12日在北京舉行。鳳凰財經作為唯一全媒體合作伙伴，為您全程實時直播本次會議。

卓越發展研究院院長、上海發展研究基金會副會長兼秘書長喬依德表示，如果房地產很快的下跌的話，對金融系統會造成很大的沖擊，我們信托現在有十萬億的資產，銀行很多信托產品都是房地產，銀行抵押80%是房地產。

最近中國經濟增速在下降，金融風險在上升，如何在穩定經濟增速的同時控制金融風險，這是中國所面臨的第二個挑戰。最近PPI十幾個月在負的區間，CPI最近數字只有1.2，說明通縮的傾向值得注意，而且我們國家產能過剩，根據IMF的數據大概只有60%多的產能是被利用的，我們的利率很高，3月份非金融部門的貸款利率加權平均是七點多，加上上浮，國有企業市場上貸款就將近10%，昨天劉行長講到現在是14%，這樣就是一個巨大的風險。

剛才前面也有人講到房地產，如果房地產很快的下跌的話，對金融系統會造成很大的沖擊，我們信托現在有十萬億的資產，銀行很多信托產品都是房地產，銀行抵押80%是房地產。所以，這里面很微妙，如果你過度的監管，過度的控制金融風險，可能會對經濟增長的速度帶來負面影響，如果經濟增長速度下降得過快，那反而又造成金融風險的加劇。所以，這是一個很微妙，很復雜的一個控制。我覺得這不僅僅是一個科學，甚至可以說是一個藝術。