萬科B轉H最快6月底掛牌 B股市值163億港元

早報見習記者李曉青

萬科企業股份有限公司（萬科A，000002；萬科B，200002，以下簡稱“萬科”）昨日發布新聞稿稱，如果一切順利進行，H股最早有望于6月下旬在香港主板上市及掛牌交易。

按照昨日萬科B股收盤價計算，萬科B股市值約163億港元，超過大部分香港上市企業的市值。

此前，萬科B轉H的時間表確定，從6月4日起萬科B股股票將開始停牌，6月3日將成為萬科B的最后交易日。

B股市值163億港元

5月22日，萬科發布公告稱，香港聯交所原則上批準公司B轉H方案。至此，萬科B轉H方案即將進入最終的實施環節。

萬科總裁郁亮曾在5月26日的萬科媒體開放日上稱，截至5月7日收盤時，萬科超過93%的B股由境外投資者持有，90%以上由境外機構投資者持有。而作為目前滬深兩市中，B股市值最大的上市公司，截至2014年5月23日收市時，萬科已發行B股總數為13.15億股，占總股本的比例為11.94%。

郁亮表示，此次轉板不涉及融資，目的在于改善萬科B股的交易環境，同時進一步加強公司和國際資本市場的對接。談及萬科的B股股價比A股要高一些，郁亮說，這說明萬科在國際市場受歡迎程度比國內更高一點，這也是萬科很想做B轉H的動力之一。“萬科從1993年發行B股至今，已經21年，絕大多數為境外機構所持有。”

在萬科公布的2013年度報告中稱，萬科2013年實現營業收入1354.2億元，凈利潤151.2億元，同比分別增長31.3%和20.5%。在過去兩年中，萬科的凈資產收益率均達到19.66%，位于其自B股上市以來的歷史高位。

2013年1月19日，萬科公布了B股轉H股方案。2014年3月3日，獲得中國證監會批復。2014年5月21日，獲香港聯交所上市委員會聆訊通過。

向全體B股股東提供現金選擇權

萬科安排了第三方向全體B股股東提供現金選擇權。如果現金選擇權申請超過1/3，萬科B股將復牌并繼續于深交所B股市場交易。此次擔任現金選擇權提供者的第三方包括華潤集團、GIC（新加坡政府投資公司）以及惠理基金管理公司。

對于萬科在B股轉H股后，投資者的情緒是否會受到影響，萬科總裁郁亮表示，投資者情緒很難預測，但是如果B股轉H股順利實施，對萬科所有的投資者都是有利的。如果萬科能夠順利轉板到香港——一個規范、透明、全球化的市場，相信將為更多投資者創造更好的交易機會跟條件。

郁亮稱，未來海外合作的比例會逐步提高，萬科在紐約做了項目之后，鐵獅門、黑石、凱雷等都愿意跟萬科合作。“目前還在繼續考察其他投資地。”

郁亮曾對計劃推行的事業合伙人制度解釋說：“房地產在任何國家都是本地化的業務，萬科的做法是請當地合作伙伴幫助完成這件事情，無論規劃、建筑、施工等等，合作伙伴有經驗處理復雜情況。而且合伙人制度是從海外學習的機會，因為只有變成平臺化架構、扁平化架構才能適應未來，這樣有利于形成彼此間的信任。”