傳中國人壽擬7.8億英鎊買倫敦地標(biāo) 離李嘉誠項(xiàng)目很近

10 U pperB ank S treet大樓。資料圖片

在平安去年倫敦買樓之后，保險(xiǎn)資金趕赴海外買樓再傳喜訊。

昨日有消息稱，中國人壽擬在倫敦花費(fèi)7.8億英鎊購買當(dāng)?shù)氐貥?biāo)——— 金絲雀碼頭的30層10U pper BankStreet大樓，交易價(jià)格是去年7月平安保險(xiǎn)集團(tuán)購買倫敦勞合社大樓的3倍。不過該消息南都昨日未得到中國人壽官方的回應(yīng)。

而早前李嘉誠旗下的和記黃埔有限公司已獲英國倫敦市長同意發(fā)展商住項(xiàng)目，將投資10億英鎊在倫敦主要商住區(qū)金絲雀碼頭附近重建Convoys W harf項(xiàng)目。中國人壽擬購的大樓距和黃的項(xiàng)目并不遠(yuǎn)。

擬7 .8億英鎊買30層地標(biāo)建筑

據(jù)外媒報(bào)道，中國市值最大的壽企中國人壽控制的基金，在英國倫敦進(jìn)行一場快要進(jìn)入尾聲的房地產(chǎn)交易的談判。交易標(biāo)的是在金絲雀碼頭(CanaryW harf)中心地帶的地標(biāo)性建筑10U pper BankStreet大樓，一棟30層的建筑。而交易價(jià)格據(jù)信為7.8億英鎊(約人民幣81.64億)，與年初外部評估價(jià)相符。

南都記者查閱有關(guān)資料獲悉，該棟大樓的大部分空間被國際頂級律所CliffordChance(高偉紳律師事務(wù)所)租用。而據(jù)南都記者查閱，此前是世邦魏理仕曾透露的租賃價(jià)格為每年每平方英尺約在39.50英鎊。

而作為該地帶中心地帶，國壽看中的房地產(chǎn)與平安保險(xiǎn)集團(tuán)的房地產(chǎn)一樣，有穩(wěn)定的承租方。而據(jù)熟悉英國倫敦租房市場業(yè)務(wù)的人士表示，每年39.50英鎊每平方英尺的商業(yè)承租價(jià)位相當(dāng)不錯(cuò)。

投資符合國壽戰(zhàn)略

在外界看來，交易談判還未有結(jié)果，也可能會失敗。不過，據(jù)外媒報(bào)道，金絲雀碼頭持有人CanaryW harf集團(tuán)(CW G)有信心促成這筆交易在最近幾周完成。而事實(shí)上，此筆交易符合國壽今年對海外投資戰(zhàn)略。

在今年年初，國壽管理層曾在2013年業(yè)績發(fā)布會后對媒體表示，當(dāng)時(shí)正在進(jìn)行海外投資托管機(jī)構(gòu)及委托投資等機(jī)構(gòu)的全球選聘工作“計(jì)劃選聘能在上半年完成，下半年希望可以實(shí)質(zhì)性開展投資動作”。

而更多的保險(xiǎn)資金投資有望落地。早在去年6月，第一太平戴維斯的一位海外人士曾對南都記者表示，他們已在幫一些中國公司尋找海外投資的機(jī)會，“包括商業(yè)房地產(chǎn)和住宅房地產(chǎn)投資”，而目的地包括歐洲、英國和倫敦。該位人士表示，并不確定是否有一批新的交易產(chǎn)生，但這些中國公司亦在有條不紊地開展深入研究和分析是否符合投資需求。而在一些傳聞和消息人士口中，國壽、太保集團(tuán)等大型保險(xiǎn)集團(tuán)對海外房地產(chǎn)的態(tài)度最為活躍。