天津加入承接北京 競(jìng)爭(zhēng)外遷批發(fā)市場(chǎng)

本報(bào)記者耿雁冰

實(shí)習(xí)記者張夢(mèng)潔北京報(bào)道

在北京大紅門批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)童鞋、童裝的溫州商人周秀娟，借北京外遷批發(fā)市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，想擴(kuò)大自己的生意，在考察很多地方后，她既沒有選擇河北的白溝，也沒選擇廊坊永清，而是在天津卓爾電商城訂下了3000平米的鋪位。

位于天津市西青區(qū)的電商城之所以吸引周秀娟們，除了這里距離天津高鐵南站僅10分鐘，另一個(gè)關(guān)鍵原因是這里和北京同為直轄市。

“這些商戶在北京打拼多年，很多在北京買房置車，突然轉(zhuǎn)到永清或白溝去，心理落差較大，天津畢竟是大城市。”6月17日，天津卓爾電商城招商總經(jīng)理曹天斌在接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪時(shí)表示。

商戶的抉擇

今年春節(jié)前后，河北白溝、永清等地就開始高調(diào)表示愿意承接北京外遷的服裝批發(fā)市場(chǎng)。5月8日，豐臺(tái)區(qū)有關(guān)方面與河北保定白溝簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，促進(jìn)大紅門地區(qū)批發(fā)、倉(cāng)儲(chǔ)等功能向白溝新城轉(zhuǎn)移。

此后不到一周，也就是5月16日，北京大紅門八大主力市場(chǎng)簽約廊坊永清國(guó)際服裝城，形勢(shì)突變讓外界有些淡然。

實(shí)際上，雖然有相關(guān)部門間簽署的合作協(xié)議，北京服裝批發(fā)市場(chǎng)的商戶們已經(jīng)開始自發(fā)做出選擇，陸續(xù)在永清、白溝、天津市西青區(qū)簽約落戶。

永清國(guó)際服裝城招商部相關(guān)人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，上個(gè)月八大主力市場(chǎng)簽約落戶永清國(guó)際服裝城，有超過670家簽約服裝企業(yè)已經(jīng)簽約，如果再算上服裝加工廠，落地的商戶遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止670家。

“商城是舊市場(chǎng)升級(jí)改造，現(xiàn)在還沒動(dòng)工。面積是3萬(wàn)畝，分四期來(lái)做，一期是1030畝，現(xiàn)在在做項(xiàng)目的圖紙規(guī)劃，計(jì)劃今年9月份準(zhǔn)備動(dòng)工，但具體時(shí)間還沒定。”上述相關(guān)人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。

而白溝優(yōu)化環(huán)境辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，已經(jīng)有一千多家商戶與白溝簽約，搬遷過來(lái)的多為在北京做生意的南方商戶。目前白溝商城正在裝修，搬遷商戶最快可以在7月初準(zhǔn)備開業(yè)。

以箱包出名的白溝新城距離北京有100多公里，新城目前擁有成熟的商貿(mào)市場(chǎng)400萬(wàn)平方米，為承接大紅門市場(chǎng)向白溝轉(zhuǎn)移，白溝規(guī)劃建設(shè)100萬(wàn)平方米的服裝專業(yè)市場(chǎng)。

按照原來(lái)的規(guī)劃，天津西青區(qū)主攻方向是市內(nèi)大胡同、瑞景、永濠、洋貨市場(chǎng)等老市場(chǎng)的整合升級(jí)，看到京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移中的巨大商機(jī)，重新定位為承接京津中心城區(qū)“動(dòng)批”、大紅門等老市場(chǎng)外遷的大型商貿(mào)物流中心。從5月份開始，天津方面加快了和北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系。

天津卓爾電商城一期國(guó)際商貿(mào)城投資20億元，建筑面積61.2萬(wàn)平方米，涵蓋小商品、服裝、鞋業(yè)皮具等主要消費(fèi)品交易品類，已形成10大專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)集群。

三地相爭(zhēng)

“對(duì)于主管部門來(lái)說，遷到哪里不重要，重要的是能夠盡快讓商戶自愿遷出去。”一位地方負(fù)責(zé)對(duì)接產(chǎn)業(yè)外遷的負(fù)責(zé)人告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。

與媒體熱炒的大紅門簽約白溝、落地永清相比，位于北京西城區(qū)的“動(dòng)批”走向還沒有確定，即使豐臺(tái)區(qū)的大紅門和白溝簽了協(xié)議，但是最終的決定權(quán)仍然在商戶手里。

位于北京動(dòng)物園附近的服裝批發(fā)市場(chǎng)，形成于上世紀(jì)八十年代中期，從路邊服裝攤位開始，逐漸形成以服裝批發(fā)市場(chǎng)為主的綜合商圈，是與大紅門、雅寶路齊名的北京三大服裝批發(fā)市場(chǎng)之一。

根據(jù)2013年初的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，“動(dòng)批”共有攤位約1.3萬(wàn)個(gè)，從業(yè)人員超過3萬(wàn)人，日均客流量超過10萬(wàn)人，物流企業(yè)20余家。

“北京的批發(fā)市場(chǎng)輻射面較廣，比較偏遠(yuǎn)的新疆、黑龍江都選擇到北京來(lái)拿貨，走貨量很大，同一個(gè)品牌在天津出貨量可能只有北京的二十分之一。”某品牌經(jīng)銷商告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者。

據(jù)相關(guān)人士介紹，西城區(qū)相關(guān)部門也一直在為商戶選擇愿意去的地方，包括永清、白溝都做過考察，但是想動(dòng)的商戶并不多，部分商戶即使關(guān)掉在動(dòng)物園的店，但是又在北京市內(nèi)的潘家園租下物業(yè)。

“市場(chǎng)不是簡(jiǎn)單的店面搬遷問題，需要相配套的水、電、路、氣、交通等設(shè)施，天津卓爾電商城距離高鐵南站、京津唐等幾條高速路的出口也很近，相應(yīng)的配套設(shè)施也比其他縣級(jí)市要好。”曹天斌說。

在商戶準(zhǔn)備簽約的關(guān)鍵時(shí)刻，各方都在積極爭(zhēng)取并展示自己的優(yōu)勢(shì)。

“永清具備承接服裝產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)，搬遷過來(lái)后，可以做產(chǎn)業(yè)的升級(jí)改造，比如類似電商的線上線下銷售結(jié)合。”永清國(guó)際服裝城招商部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

白溝新城管委會(huì)市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人郭海龍則對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，商戶入駐5年租金免費(fèi)。“我們的政策很簡(jiǎn)單，北京外遷的各種產(chǎn)業(yè)都可以過來(lái)。”

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者采訪獲悉，天津市西青區(qū)再次專門劃出1070畝地，用于商城項(xiàng)目的批發(fā)倉(cāng)儲(chǔ)，外遷來(lái)的用戶最快年底就可以開業(yè)。（編輯吳紅纓）