天津加入承接北京 競爭外遷批發市場

本報記者耿雁冰

實習記者張夢潔北京報道

在北京大紅門批發市場經營童鞋、童裝的溫州商人周秀娟，借北京外遷批發市場的機會，想擴大自己的生意，在考察很多地方后，她既沒有選擇河北的白溝，也沒選擇廊坊永清，而是在天津卓爾電商城訂下了3000平米的鋪位。

位于天津市西青區的電商城之所以吸引周秀娟們，除了這里距離天津高鐵南站僅10分鐘，另一個關鍵原因是這里和北京同為直轄市。

“這些商戶在北京打拼多年，很多在北京買房置車，突然轉到永清或白溝去，心理落差較大，天津畢竟是大城市。”6月17日，天津卓爾電商城招商總經理曹天斌在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示。

商戶的抉擇

今年春節前后，河北白溝、永清等地就開始高調表示愿意承接北京外遷的服裝批發市場。5月8日，豐臺區有關方面與河北保定白溝簽署戰略合作協議，促進大紅門地區批發、倉儲等功能向白溝新城轉移。

此后不到一周，也就是5月16日，北京大紅門八大主力市場簽約廊坊永清國際服裝城，形勢突變讓外界有些淡然。

實際上，雖然有相關部門間簽署的合作協議，北京服裝批發市場的商戶們已經開始自發做出選擇，陸續在永清、白溝、天津市西青區簽約落戶。

永清國際服裝城招商部相關人士告訴21世紀經濟報道記者，上個月八大主力市場簽約落戶永清國際服裝城，有超過670家簽約服裝企業已經簽約，如果再算上服裝加工廠，落地的商戶遠遠不止670家。

“商城是舊市場升級改造，現在還沒動工。面積是3萬畝，分四期來做，一期是1030畝，現在在做項目的圖紙規劃，計劃今年9月份準備動工，但具體時間還沒定。”上述相關人士告訴21世紀經濟報道記者。

而白溝優化環境辦公室相關負責人告訴21世紀經濟報道記者，已經有一千多家商戶與白溝簽約，搬遷過來的多為在北京做生意的南方商戶。目前白溝商城正在裝修，搬遷商戶最快可以在7月初準備開業。

以箱包出名的白溝新城距離北京有100多公里，新城目前擁有成熟的商貿市場400萬平方米，為承接大紅門市場向白溝轉移，白溝規劃建設100萬平方米的服裝專業市場。

按照原來的規劃，天津西青區主攻方向是市內大胡同、瑞景、永濠、洋貨市場等老市場的整合升級，看到京津冀產業轉移中的巨大商機，重新定位為承接京津中心城區“動批”、大紅門等老市場外遷的大型商貿物流中心。從5月份開始，天津方面加快了和北京市相關產業的聯系。

天津卓爾電商城一期國際商貿城投資20億元，建筑面積61.2萬平方米，涵蓋小商品、服裝、鞋業皮具等主要消費品交易品類，已形成10大專業批發市場集群。

三地相爭

“對于主管部門來說，遷到哪里不重要，重要的是能夠盡快讓商戶自愿遷出去。”一位地方負責對接產業外遷的負責人告訴21世紀經濟報道記者。

與媒體熱炒的大紅門簽約白溝、落地永清相比，位于北京西城區的“動批”走向還沒有確定，即使豐臺區的大紅門和白溝簽了協議，但是最終的決定權仍然在商戶手里。

位于北京動物園附近的服裝批發市場，形成于上世紀八十年代中期，從路邊服裝攤位開始，逐漸形成以服裝批發市場為主的綜合商圈，是與大紅門、雅寶路齊名的北京三大服裝批發市場之一。

根據2013年初的統計數據，“動批”共有攤位約1.3萬個，從業人員超過3萬人，日均客流量超過10萬人，物流企業20余家。

“北京的批發市場輻射面較廣，比較偏遠的新疆、黑龍江都選擇到北京來拿貨，走貨量很大，同一個品牌在天津出貨量可能只有北京的二十分之一。”某品牌經銷商告訴21世紀經濟報道記者。

據相關人士介紹，西城區相關部門也一直在為商戶選擇愿意去的地方，包括永清、白溝都做過考察，但是想動的商戶并不多，部分商戶即使關掉在動物園的店，但是又在北京市內的潘家園租下物業。

“市場不是簡單的店面搬遷問題，需要相配套的水、電、路、氣、交通等設施，天津卓爾電商城距離高鐵南站、京津唐等幾條高速路的出口也很近，相應的配套設施也比其他縣級市要好。”曹天斌說。

在商戶準備簽約的關鍵時刻，各方都在積極爭取并展示自己的優勢。

“永清具備承接服裝產業的基礎，搬遷過來后，可以做產業的升級改造，比如類似電商的線上線下銷售結合。”永清國際服裝城招商部相關負責人表示。

白溝新城管委會市場部負責人郭海龍則對21世紀經濟報道記者表示，商戶入駐5年租金免費。“我們的政策很簡單，北京外遷的各種產業都可以過來。”

21世紀經濟報道記者采訪獲悉，天津市西青區再次專門劃出1070畝地，用于商城項目的批發倉儲，外遷來的用戶最快年底就可以開業。（編輯吳紅纓）