富豪投資移民有啥新玩法

文本刊記者張安立

胡潤研究院與匯加顧問集團近日聯合發布《2014匯加顧問·胡潤中國投資移民白皮書》(Immigration and the Chinese HNWI 2014)。這份24頁的專業報告基于2014年3月至4月胡潤研究院與匯加顧問集團對141位平均財富4200萬元的已移民、正申請移民和考慮移民的中國高凈值人群進行的專項調研，深入探索這部分人群移民的原因，他們青睞的國家、地區，移民后的主要需求，以及海外投資，尤其是海外置業等相關問題。

環境因素促移民

調查發現，教育質量、環境污染和食品安全是高凈值人群想移民的最主要原因，分別占21%、20%和19%。另外，包括社會福利、醫療水平和資產安全也是高凈值人群中較多考慮的因素。

在移民目的地方面，美國和加拿大仍然是投資移民的首選。2014 年2 月加拿大取消了聯邦投資移民項目IIP 和聯邦企業家移民項目EN，5.7 萬在申請過程當中的中國人被駁回。盡管如此，發生在此時間之后的調研表明，政策的阻礙并未消減中國人的加拿大移民夢。澳大利亞、新西蘭則是中國投資移民的第三選擇。

在申請移民的過程中等待時間太長普遍被認為是最大的障礙，四分之一以上的移民者都有同感。語言障礙和不易融入主流社會也是移民需要面對的主要困難。因此，很多人選擇移民和置業都會考慮華人區。這也是洛杉磯、舊金山、溫哥華、紐約、多倫多等城市成為中國人首選移民目的地的主要原因。

投資偏穩健海外置業是首選

在投資方面，穩健成長是受訪人群的主要投資理念，占比高達67%。而選擇激進成長并承擔高風險的高凈值人群占比僅4%。不少受訪者表示，會把風控放在重要的位置，其中，39%的受訪人群在選擇投資時更傾向于依靠專業投資機構。

在投資標的方面，大家最為熱衷的三大標的分別為房地產(43.4%)、固定收益產品(17.1%)和股票(13%)。可以發現，房地產作為最受青睞的投資方向，與排名第二的固定收益投資差距較為明顯。此外，受訪人群選擇另類投資占比8.4%，包括珠寶手表、紅酒和藝術品。

現階段，多數受訪人的海外資產比例還比較低，平均海外投資占總資產的16%。預計未來，該水平會逐步上升。

在海外置業方面，70% 的受訪人置業的目的是為了自住，而僅有近三分之一的受訪者是為了投資而置業的。

調研顯示，有近四分之一的受訪者選擇即使不移民去該國也會考慮在當地買房，另外有五成受訪者認為如果不移民去該國，將不會考慮在當地買房。從最受歡迎的海外置業國家及城市來看，洛杉磯、舊金山、溫哥華名列前三，主要因為這些城市在中國知名度較高以及當地擁有著名的華人區，更易融入當地環境。受訪者在選擇海外置業過程中最為青睞北美地區，排名前十的最受歡迎海外置業地中就有7 個城市源自北美。澳洲、新加坡、新西蘭和英國均并列第9 位。