萬達商業地產A股上市路或終結 萬達院線也被審核中止

新京報訊 （記者李捷）昨日，萬達集團官網發布了《關于萬達商業地產A股上市終止審核的說明》披露：“根據中國證監會7月1日公告，萬達商業地產A股上市因未更新申報材料已終止審核。感謝4年多來在A股籌備上市過程中，監管部門、股東和社會各界的關注。今后將繼續積極探索多種上市途徑。”這意味著，等待了近4年的萬達商業地產沖刺A股將暫時告一段落。

“這次終止審核后，可能意味著萬達商業地產，在國內IPO會無限期拖延下去，甚至停滯。在短時間內不會再次出現提交資料的可能性。”一位不愿具名的業內人士分析。

據記者了解，根據中國證監會7月1日發布的《發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況》顯示，徽商銀行、保利文化集團和大連萬達商業地產等32家企業因未按規則要求報送預先披露材料，且申請文件中的財務資料超過有效期達3個月，被終止審核。而今年以來IPO終止審核的企業總數達到129家，除了本次公布的32家以外，另有97家主動撤回申請材料。

蘭德咨詢總裁宋延慶在接受記者采訪時表示，商業地產由于融資額度太大，盈利面太低，對于萬達這樣的企業來說，想要整體運作上市的難度很大。他同時表示，憑借萬達3800億元的總資產額度，以及強大的信貸能力和標準化的開發模式，這次上市失敗對于其整個商業地產的模式和業務并不會產生影響。

多位業內人士也表示，即便是萬達上市成功，融資額估計也就幾百億，對于旗下開工在建100多個萬達廣場的資產微不足道。因此融資，可能并不是萬達上市的最主要目的。

與此同時，同樣在深交所中小板排隊的萬達院線也被公告“審核中止”，但宋延慶預測，可能是涉及某些關聯交易的影響而暫停，但對于萬達院線未來上市仍表示看好。

值得一提的是，此前萬達集團董事長王健林在接受新京報獨家專訪時對于上市曾明確表示：“只要把真實利潤做出來，在何處上市，采用何種資本平臺都不在話下。內地不讓我們上市，就把資產打包進入香港一樣可以上市，有的是平臺。”他還表示，無論以何種形式在何處上市，萬達都不會等待太久。