朱悅：中國房地產價格居高不下還會持續一段時間

鳳凰財經訊 2014夏季達沃斯論壇于9月10-12日在天津舉辦。貝萊德集團中國股票投資主管朱悅在“金融斷層線”論壇辯論會上表示，在中國還有很多地方房地產不動產的價格居高不下，在中國2013年比2007年賣出的房地產的面積已經高出了一倍，這個趨勢可能會繼續一段時間。

朱悅表示，目前確實有一些比較麻煩的關切，我們有發達市場和新興市場之分，金融危機以來有改善的東西，也有仍然不足的地方。Rob也提到了幾個方面的改善，比如說銀行體系的監管，樓市大部分的人都會同意，這些年樓市也受到了相關的監管，它現在的風險減少了不少。

她同樣認為金融行業有一些問題仍然沒有得到解決，比如說資產或者是沒有擔保的信貸在歐美市場仍然有一些危險，但是現在整個系統風險的水平大大地低于危機前的水平了。她指出“在新興市場中，有一些改善比如說劉教授在中國做了很多努力，現在各家銀行的資產負債表更穩定、更有平衡了，風險低了，但是也有一些突出的擔憂點，一個是資產的價格，前面的發言人也提到了，在很多新興市場在亞洲，在中國還有很多地方房地產不動產的價格居高不下，在中國2013年比2007年賣出的房地產的面積已經高出了一倍。這個趨勢可能會繼續一段時間，可能會維持一段時間，但總會有一個S型的曲線，將來這方面可能會呈放慢的趨勢。這對系統有一定的風險。第二是非銀行業的融資，在加強金融體系的大局上，我們是加強了監管，但是一些非銀行類的融資渠道仍然為我們提出很多挑戰。劉教授和Rob也說了外資的流出也是一個嚴峻的挑戰，國際貨幣基金組織說這是一個系統性的流動性不匹配問題，就是說這些資本流出新興市場會對經常項目賬戶帶來負面的影響。”