中信證券：央行房貸新政力度僅次于08年

9月30日消息，央行今日發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。對此，中信證券表示，央行房貸新政力度僅次于08年。

中信證券還表示，1、放開首套房認定標準，已經還清貸款的改善需求可享受首套待遇。2、強調貸款最低首付款比例30%，貸款利率下限為貸款利率0.7倍，強調金融機構縮短批貸周期，合理定價，有限滿足居民首套和改善需求；3、強調MBS等手段增加按揭貸款投放，盤活存量；4、明確支持房地產企業在銀行間市場可以融資，鼓勵REITS。我們認為，政策的力度僅次于2008年10月，將會對市場產生極為重大的影響，其程度遠遠超過前幾個月放開限貸，歷史上看此種影響也僅見于09年。

中信證券判斷，一二線城市10月份銷售量全面反轉；房價下跌幅度逐步收窄，直至下跌周期結束；龍頭公司優勢更加明顯。