美國11月二手房銷量大跌

美國房地產經紀商協會（NAR）12月23日發布的報告顯示，今年11月，全美二手房銷量遠不及預期，顯示出美國房地產市場近期復蘇無力。

報告顯示，全美11月二手房銷量環比重挫6.1%，經季調的按年率計算總量由10月的526萬套降至493萬套，創下過去六個月以來新低，同時明顯低于市場普遍預期的518萬套。

同時，11月全美二手房售價均值為20.53萬美元，同比增長5.0%；11月待售二手房庫存總計209萬套，按目前的月銷售速度計算相當于5.1個月的銷量，二手房庫存同比增長2.0%。

紐約房地產分析師羅蘭·切爾尼亞夫斯基表示，上述數據表明，全美房地產市場并未呈現出蓬勃的發展跡象，“在房地產危機爆發已過去六年的背景下，全美營建許可和住房開工數還沒有恢復到危機前一半的水平”，這使得外界對美國房地產市場的復蘇進度深感失望。他還表示，制約美國房地產市場復蘇的三個主要因素為房價高企、不斷攀升的學生貸款水平以及較為苛刻的信貸標準。（劉楊）