周天勇：建議重新啟動壓低地價 讓農民進縣城

鳳凰財經訊2014年12月27日《法治中國：新常態新機遇新挑戰》中華工商時報年會在北京召開。著名經濟學家、中央黨校教授周天勇在會上發表主題演講表達了對中國經濟增長放緩的擔憂。他表示，政府特別是地方政府幾大收入增長不好，民間實體經濟的發展成本太高，國民收入被擠壓、居民收入被擠壓，這幾個問題都需要引起大家的注意。

周天勇從幾個方面分析了目前中國嚴峻的債務問題。他認為，中國的負債和日本并無可比性，“日本負債率有一塊東西是放在財政部帳戶下，就是外匯儲備。我們外匯儲備放在人民銀行負債表上了，如果我們把這部分拿到政府的帳戶上作為政府負債的話，馬上4萬億債務就加進去了，24萬億債務我們今年能到多少，我們能到60多萬億，上了多少個百分點？30個百分點了。”

同時他表示，中國地方政府過去依靠賣地賺錢的日子已經難以為繼。在全國經濟增速放緩，房地產市場不景氣的情況下，只有北上廣深有賣地收入，三四線城市的情況并不樂觀。“3億多農民人口，15%進城市買房子，80%多的農民沒有買房子，打工完了就回去了。”他說。

周天勇列舉數據說明，中國企業占GDP負債率已經105，2013年研究報告稱，500強企業負債率已經達到84，2013年4月前10的上市公司負債率上升10%。尤其鋼鐵企業負債率，動資產負債率都非常高，上市企業負債率也在提高，房地產企業74%，中小房地產企業達到80%。

無疑，高負債率意味著貸款的困難。周天勇表示，這些都會導致沒有動力和能力再次大規模拉動政府。“我們算了一下帳，有人說又一個春天，房子那么多，2.6億套刨掉農民1600萬套以外，城市大概1.4億戶居民，13%是租房子，21%這些人拿剩下的房子一除，平均6點幾套，我認為北上廣深還有點漲，房地產投資的動力啊，我們給中央提了一個建議，能不能重新啟動壓低地價，讓農民進縣城，就是人進，房進。”周天勇建議到。