央行降息給房奴帶來福利：100萬房貸月供減少160元

央行今日宣布對稱降息，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。

一、給房奴帶來福利

對于采用商貸的購房者來說，此次利率調整后，100萬元貸30年，之前年利率6.15%，月供6092.28元?，F在年利率5.9%，月供5931.37元，減少160.91元。按照貸款100萬元、20年等額本息還款法，降息后如果按照基準利率，之前年利率6.15%，月供7251.12元。現在年利率5.9%，月供7106.74元，減少144.38元，全年可減負1732.56元。

二、3類股最受益

1、這次央行降息力度很大，直接目的是刺激宏觀經濟，間接利好房地產業，預計會緩和目前樓市低迷態勢。那些具有業績彈性與資金流充足的房地產企業將受資金大力追捧。

2、據歷史數據統計顯示，2012年6月份，央行降息后券商股表現比較活躍。同時券商既受益于滬港通與股市注冊制，同時又是牛市中最賺錢品種，該板塊資金推動最為明顯。

3、降息為電力改革提供更大空間。針對電力板塊，降息對其產生的正面影響主要體現在財務費用的降低，而“減負”也將為相關上市公司在“改革”的大背景下獲得更大成長空間。

三、銀行存款利率極有可能上升

銀行存款流失是不爭的事實，上次降息后，各家銀行都將存款利率浮到最上限，以獲得存款。

原來這個上限是基準利率的1.2倍，現在變成了1.3倍。商業銀行會開出更高的利息吸納存款。

四、寶寶類產品收益率將下行

貨幣基金收益率與資金面緊密相關，錢荒時貨幣基金收益大升。降息釋放資金量時，市面上的錢變多，寶寶類產品收益率下行。