謝逸楓：降息促3月成為房?jī)r(jià)上漲拐點(diǎn)

央行的新一輪降息也將于3月1日實(shí)行。此次降息為存貸款基準(zhǔn)利率各降0.25個(gè)百分點(diǎn)，存款利率浮動(dòng)區(qū)間的上限由之前的1.2倍調(diào)整為1.3倍。

從房地產(chǎn)行業(yè)而言，去年第四季度以來先后經(jīng)歷全國(guó)房貸松綁、一次降準(zhǔn)和兩次降息，不斷迎來信貸利好政策。

亞太城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓表示，本次降息將加快樓市向上提的走勢(shì)，3月份房?jī)r(jià)將迎來上漲拐點(diǎn)，樓市將全面止跌微漲。他還判斷稱，央行將于5月份再次降息，樓市將在2季度穩(wěn)固回暖，三季度迎來上行。

自去年11月首次降息以來，一些城市房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)放出風(fēng)聲，宣稱將要漲價(jià)。包括萬(wàn)科在內(nèi)的多個(gè)開發(fā)商也確認(rèn)已經(jīng)有價(jià)格上調(diào)的動(dòng)作。

“降息有利于改善企業(yè)的資金狀況，同時(shí)刺激樓市住房需求。目前適逢3月樓市小陽(yáng)春，降息加強(qiáng)了房?jī)r(jià)上漲預(yù)期，會(huì)有更多人入市買房子。目前一二線城市的庫(kù)存已經(jīng)不足為懼，只有三四線城市庫(kù)存偏高，這次降息有利于去庫(kù)存，二三季度將全面上揚(yáng)，” 謝逸楓表示。