遲福林：房地產處于拐點 不動產登記影響不大

3月3日，全國政協委員、中國(海南)改革發展研究院院長遲福林接受記者采訪時表示，在整個經濟轉型升級當中，地方債務，還貸高峰等問題對于房地產行業的影響很大，目前中國的房地產市場正處于“拐點”。

房地產總體說處在一個拐點，中國在大規模的快速發展房地產這個高潮已經過去，下一階段是房地產怎么結構(更加)合理的問題，第二個房地產怎么更好的服務，比如說房地產背后是很多的服務，與其說是買房地產，不如說是買服務，哪個地方的服務好，哪個小區設立的服務好，可能對房地產更重要，第三房地產可能更需要注重剛性需求。第四房地產區域差別未來要開始顯現出來，所以各地方要從自己的特色出發，形成發展房地產的特色優勢，這樣對于度過困難，激活房地產市場帶來諸多的好處。

3月1日起，《不動產登記暫行條例》正式實施，這一房產行業的重磅政策，將對整體市場帶來怎樣的影響？遲福林認為，從中長期看影響不會很大。

不動產登記現在影響是個心理的，中長期看這個影響不會很大，現在大家不清楚，這個心理的因素，大于實際影響的因素，慢慢地大家對于不動產登記的細則了解了以后，我感到這個登記的影響十分有限，眼前主要是心理問題。