羅杰斯：香港樓價三年內會下跌超過50%

據香港《明報》12日報道，知名投資人吉姆·羅杰斯（Jim Rogers）近日表示，香港房地產泡沫已到破裂邊緣，三年內香港房價會下跌50%以上。

羅杰斯在新加坡接受香港《明報》采訪時表示，香港房地產泡沫已處于極端，大幅回調是合理的。香港住宅供應量的大幅增加“對價格會是決定性因素”。

香港特區政府官方數據顯示，2014年香港個人住宅落成量為15720個單位，較2013年的8250個單位幾乎翻倍。香港特區政府今年4月1日公布的年度物業報告則預測，今明兩年香港新住宅落成量將超過3萬個單位，創2004年以來新高。

除供給過剩外，香港政府可能會取消港幣與美元的聯匯制度，這也將對香港房價造成沖擊。2015年初羅杰斯曾公開表示，香港政府有機會取消聯匯制度。

香港房地產泡沫的另一潛在風險為幾年內可能再度爆發的金融危機。羅杰斯認為，三年內金融危機一旦發生，資金大幅撤出香港，房價將下跌超過50%。

羅杰斯表示，“有些人仍然會說，香港土地供應少，房價沒有下降空間。但每次泡沫出現時，都有人這樣說，很難讓人認真對待。”