萊錦文化創意產業園:每個拐角都能看到歷史

2015年04月17日 17:31
來源：鳳凰財經綜合

西起北京CBD，東至定福莊，北到姚家園，南抵廣渠路，這段由西至東只有15公里、面積僅為78平方公里的狹長區域有著一個響亮的名字——北京C國際傳媒產業走廊。這條被喻為北京最具文創氣息的“金光”走廊今年文創收入已突破1600億，占北京全市文創產業收入的七分之一。誰又能想得到，就是這樣一條“值錢”的走廊，5年前聚集的還是大片廠房、農田甚至批發市場，現在則吸引了近兩萬家文創企業和50余萬文創從業者，而這里也因他們的存在變身成了一座充滿驚喜與新奇的創意樂園。

圖片：萊錦文化創意產業園老照片——京棉二廠老廠房拍攝：李子卓

萊錦文化創意產業園位于東四環慈云寺橋以東700米的位置，這里距離中央電視臺新址僅3公里，不僅是“CBD-定福莊國際傳媒走廊”上的重要節點，更是保留城市歷史記憶、挖掘工業遺產的成功案例。正如很多曾經在這里工作和生活的人所說——“在這里的每一個拐角都能看到歷史”。

走進萊錦文創園的大門，迎面看到的主樓古樸而充滿工業氣息，主樓的紅磚墻面和樓頂上飄揚的紅旗仿佛在訴說這里過往的輝煌。而繞過主樓后映入眼簾的則是46棟300平方米至5000平方米的低密度工作室，連接這些工作室的是掛滿圣誕彩燈的人行步道和一處處供人們休憩散步的小型花園。這里的每棟工作室幾乎都有亮堂的落地玻璃窗，落地窗前有生機盎然的綠色植物和個性化十足的雕塑作品……走在其間，常常會有進入別墅生活區的錯覺，而這里的員工也很少步履匆匆，他們的衣著和表情更加輕松。

“這里原是北京第二棉紡織廠的舊廠區，上世紀50年代初京棉二廠在這里建成投產，是我國第一個采用國產設備、規模最大的棉紡織廠，也是新中國工業建設的縮影。”朝陽區文化創意發展中心負責人告訴記者，進入90年代后，京城紡織廠陸續停產外遷。當時很多外遷企業的廠區原址都變成了商品住宅和高檔寫字樓，而京棉二廠成為這些廠區中的幸運兒，經過反復論證，利用廠區原址打造一個保存歷史記憶的文化創意產業園區，讓舊建筑延續新生命的改建思路被正式確立下來。

圖片：萊錦院在北京東四環CBD之間

負責項目運營的國棉公司專門聘請了國際知名的日本設計大師隈研吾。身為主設計師，他在充分保留原有建筑特色的前提下，采用結構分割、天然采光、立體綠化等措施將舊廠房改造成了現在這種庭院式的工作環境。“因為這里的建筑之前都是大車間，根據設計師的要求，我們把每一根梁，每一根柱子都進行了保留，且全部都進行了防震加固”，國棉公司相關負責人告訴記者，“項目改造時間并不長，歷時1年零4個月，除了最大程度地保留和利用了原有的結構和其蘊含的歷史，還按照最新建筑規范進行了老廠房結構加固，并將原廠區內磚混結構危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政設施。”

2011年3月底項目正式竣工，同時這里也有了一個充滿風情的新名字——萊錦園（legend town）。在萊錦園的開園儀式上，不少京棉二廠的老職工也被請回了他們曾經工作過的園區，北京市勞動模范、原棉紡織廠細紗工種擋車工劉景秀當時興奮地告訴記者：“我們原以為老廠子會像周圍的廠區一樣，全部被用于房地產開發。沒想到這里被改造成了文化創意園，保留了車間、保留了歷史，更保留了我們曾經‘戰斗’過的回憶，心里特別感動。”

而作為園區的新主人，園區綠色花園走廊的設計者、同樣也在園區中開辦工作室的著名跨界城市創意設計人王開方說：“在這里辦公有回到家的感覺，園區美麗的環境給了我們舒暢的心情，要感謝萊錦在喧鬧的都市為我們保留了這樣一片凈土，給予我們更豐富的創作靈感。”

圖片：BON藍海電視臺是國家文化走出去戰略的重點項目拍攝：李子卓

“這里的環境強調的是人與自然的和諧，無論企業還是員工在這里都很舒適，都有主人的感覺”，第一批入駐園區的BON藍海電視CEO諸葛虹云在自己的獨棟辦公樓頂層接受記者采訪時說，“很多投資方來到這里的第一感覺都是說太棒了，每座獨棟辦公樓都有自己的露臺，春夏天的時候我們可以在露臺舉行活動，而且隨意走在園區里，到處都是生機盎然，讓人心情很好。”

據國棉公司相關負責人介紹，自2011年9月開園，園區用了不到半年就已實現了100%的出租率，其中像藍海電視這樣的媒體類企業就占了入園企業的43%，創意設計類企業占入園企業的14%。園區的年產值已經達到百億元，駐園機構近200家，產業從業人員近萬人。