楊建國：歐蓓莎商業(yè)廣場催生蘭考服務(wù)業(yè)發(fā)展新高地

楊建國實(shí)地調(diào)研蘭考縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況

7月11日，歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場盛裝開業(yè)，一個(gè)集產(chǎn)品交易、建材家居等多元產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性一站式展示交易中心正式揚(yáng)帆起航。從簽約到開業(yè)，歐蓓莎商業(yè)廣場落地生根蘭考，一方面代表了河南“兩區(qū)”品牌化發(fā)展之路，另一方面也印證著河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司“一站式招商”模式的成功。

歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場是由河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司招商代理引介蘭考的城市綜合體項(xiàng)目。2013年4月，在河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司首席執(zhí)行官楊建國的見證下，總投資3億元的歐蓓莎商業(yè)廣場項(xiàng)目成功簽約蘭考，這也是繼太康萬城商貿(mào)集聚港、永城歐蓓莎家具建材生活廣場等項(xiàng)目后，河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司在前期實(shí)地調(diào)研、信息交流、綜合評估等基礎(chǔ)上成功引進(jìn)的又一城市綜合體項(xiàng)目。

歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場由歐蓓莎集團(tuán)斥巨資傾心打造的蘭考首家一站式家居建材交易中心，以家居建材、陶瓷衛(wèi)浴，燈具飾品、窗簾布藝、廚具櫥柜、五金機(jī)電為六大主力業(yè)態(tài)，致力于打造蘭考規(guī)模最大、門類最齊全、管理最先進(jìn)、“一站式”的采購基地。項(xiàng)目建成后，將對提高蘭考城市品位、改善居民生活環(huán)境、促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義。

2013年4月24日，蘭考縣委書記王新軍做客河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司，在與楊建國交流產(chǎn)業(yè)集群培育、招商引資等問題時(shí)表示，產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展的最終目的是產(chǎn)城融合，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，惠及民生。蘭考縣始終堅(jiān)持以產(chǎn)代城、以產(chǎn)促城原則，以產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)為載體，注重招商引資量、質(zhì)并重，強(qiáng)調(diào)工業(yè)化和城鎮(zhèn)化協(xié)調(diào)發(fā)展，加快形成產(chǎn)業(yè)與城市相互促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展的良性產(chǎn)城互動(dòng)格局，并希望通過河南集聚產(chǎn)業(yè)咨詢有限公司的招商引資平臺(tái)，為蘭考縣提供一對一的針對性引資服務(wù)，促進(jìn)蘭考縣產(chǎn)城互動(dòng)快速發(fā)展。

作為蘭考縣招商引資顧問，楊建國隨后對蘭考縣招商引資傾注了大量精力與心血。在由楊建國主編的聚焦河南產(chǎn)業(yè)集區(qū)發(fā)展的《產(chǎn)業(yè)隆起領(lǐng)跑中原》時(shí)，楊建國對蘭考的產(chǎn)業(yè)集聚實(shí)踐進(jìn)行了審慎分析，“產(chǎn)業(yè)集聚之路，既是蘭考產(chǎn)業(yè)升級換代的必經(jīng)之路，也是在產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展的當(dāng)下，蘭考想要謀變突圍的必然選擇。解放思想謀大事，真抓實(shí)干求大變，從蘭考產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的園區(qū)規(guī)劃到主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)培育再到創(chuàng)新服務(wù)模式，‘做’字貫穿始終，‘做’是巋然不動(dòng)的發(fā)展密碼，更是蘭考實(shí)現(xiàn)跨越發(fā)展的強(qiáng)勁驅(qū)動(dòng)。”

在談到將歐蓓莎商業(yè)廣場引薦蘭考的經(jīng)過時(shí)，楊建國說，近年來，蘭考經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展迅速，產(chǎn)業(yè)集群培育呈現(xiàn)出了良好的發(fā)展態(tài)勢，但據(jù)我們之前調(diào)研發(fā)現(xiàn)，蘭考固有的商貿(mào)格局存在著市場落后、業(yè)態(tài)組合混亂、市場配套滯后等諸多問題，為了加速蘭考商貿(mào)發(fā)展，彌補(bǔ)蘭考無一站式商業(yè)廣場項(xiàng)目的空白，我們最終考慮將歐蓓莎商業(yè)廣場項(xiàng)目推薦給蘭考。

從簽約到項(xiàng)目奠基到全球招商啟動(dòng)，楊建國一路見證著歐蓓莎商業(yè)廣場項(xiàng)目的點(diǎn)滴進(jìn)展。2014年4月22日，歐蓓莎商業(yè)廣場項(xiàng)目全球招商啟動(dòng)，現(xiàn)場認(rèn)購火爆，歐蓓莎“一個(gè)項(xiàng)目繁榮一座城”的運(yùn)營理念和發(fā)展前景倍受青睞。楊建國在致辭中殷切叮囑：蘭考是焦裕祿精神的發(fā)祥地，在全國享有盛譽(yù)，歐蓓莎.蘭考商業(yè)廣場項(xiàng)目啟動(dòng)招商儀式，標(biāo)志著歐蓓莎集團(tuán)與蘭考的合作進(jìn)入了一個(gè)嶄新的階段，希望歐蓓莎集團(tuán)能夠高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，將商業(yè)廣場打造成為行業(yè)和地方的標(biāo)桿以及蘭考與時(shí)俱進(jìn)的城市名片，力爭實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者、經(jīng)營者、投資者、運(yùn)營商、政府多方共贏。

2014年9月23日，河南省委書記郭庚茂一行視察歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場，在先后參觀了項(xiàng)目的實(shí)景沙盤、項(xiàng)目工地，并詳細(xì)了解了歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場規(guī)劃建設(shè)、招商入駐以及管理等情況后，郭庚茂強(qiáng)調(diào)，商務(wù)中心區(qū)和特色商業(yè)街（區(qū)）是集群發(fā)展服務(wù)業(yè)的主要載體，商務(wù)中心區(qū)主要是為區(qū)域性生產(chǎn)服務(wù)，特色商業(yè)區(qū)（街）主要是為居民生活服務(wù)，要準(zhǔn)確把握二者的科學(xué)內(nèi)涵和功能定位，促進(jìn)“兩區(qū)”建設(shè)健康推進(jìn)。

談到“兩區(qū)”建設(shè)的重要意義，楊建國以“歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場”為例表示，商務(wù)中心區(qū)的功能定位是一定區(qū)域的生產(chǎn)服務(wù)中心，必須突出區(qū)域生產(chǎn)性服務(wù)能力，而特色商業(yè)區(qū)不同于一般的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，而是主要為消費(fèi)服務(wù)的區(qū)域中心，必須突出區(qū)域生活性服務(wù)功能，注重個(gè)性化、差異化、集群化發(fā)展，彰顯特色、打造品牌。而以歐蓓莎蘭考商業(yè)廣場為代表的產(chǎn)業(yè)高集聚、產(chǎn)出高效益、功能高復(fù)合、空間高密度、就業(yè)高容量的服務(wù)業(yè)集群，通過與市場導(dǎo)向結(jié)合，運(yùn)用了現(xiàn)代管理理念、信息技術(shù)和新型業(yè)態(tài)模式，提升了服務(wù)業(yè)整體水平，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)跨界融合、交叉滲透，形成服務(wù)業(yè)發(fā)展新高地。

中原崛起正當(dāng)時(shí)，創(chuàng)新發(fā)展迎東風(fēng)。歐蓓莎商業(yè)廣場在穩(wěn)健、有序運(yùn)營的同時(shí)，也將奏響蘭考縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的進(jìn)行曲，為蘭考大地帶來創(chuàng)新升級的新動(dòng)力。