香港金管局總裁：港匯走穩 預計資金會緩慢外流

中國證券網訊（記者 時娜 見習記者 張憶）香港金管局總裁陳德霖18日表示，近期由于投資者將人民幣資產轉換為港元，令少量資金流入，并推高港元接近強方保證水平，但港元兌美元匯率目前仍然平穩。陳德霖同時指出，美聯儲延遲加息不代表不加息，而美國即使加息，步伐也會比較溫和，當美息與港息出現息差時，資金會從香港緩慢流走，但其強調香港金管局持有充足美元資產來應對流動性的轉變。

陳德霖稱，過往持續低息利率及量化寬松措施使得萬億美元資金流入新興市場，推高資產價格，如今利率周期預計即將轉向，美元強勢，資金開始從新興市場流出至美元及歐元區。過去大約有1200億美元資金流入香港，并停泊在香港銀行體系，當美國利率周期逆轉時，這些資金將逐步流走。陳德霖表示，香港金管局持有充足美元資產，有信心可以應對流動性的轉變。對于資金何時流出香港體系的問題，陳德霖認為現在談論言之過早，但預計速度將會是比較緩慢的。

陳德霖表示，美國經濟基調良好，勞工市場改善，但因為通脹偏低，國際市場動蕩，美國憂慮這些因素會略為拖慢當地經濟增長，故本次議息按兵不動。但這些因素會隨后或有所改變，包括能源價格影響減退，金融市場亦于近期轉為穩定，美國加息條件可能已經成熟，相信加息時間不會拖得太遲，但目前也難以預測美國何時加息，需視乎本土經濟數據、通脹變化及環球金融變化。

對于香港樓市問題，陳德霖指出，過去幾年香港樓市價格一直上升，并出現過熱現象，主要是因為供應不足。美國以至全球長期持續低息環境，使得置業者認為低息對置業有幫助，而過往內地購買力也較強，但現在這些條件都出現變化，再加上兩地股市出現動蕩，樓市置業氣氛減弱。目前香港的樓價與市民負擔的購買力嚴重脫節，內地及香港經濟增長也放緩，陳德霖提醒有意置業者，置業按揭的低息利率并不會長期存在，需要衡量自身收入及供款能力，量力而為，避免當利率周期逆轉時會出現財務問題。

陳德霖進一步指出，目前香港置業氣氛已轉弱，前景走勢不明朗，香港金管局會密切留意市況，樓市下行時將逐步放松之前的逆周期措施，相反，樓市向上時則會推逆周期措施。