2011年02月24日 09:03
來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng) 作者：曹文萱

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樓市：或加重樓市觀望情緒 但影響仍有限

“存款準(zhǔn)備金率上調(diào)從整體上講，對(duì)樓市的影響肯定是負(fù)面的。特別是對(duì)購(gòu)房者而言，心理影響將大于實(shí)質(zhì)影響。”一位業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者說(shuō)，“存款準(zhǔn)備金率帶來(lái)的房貸趨緊，將使得部分購(gòu)房者對(duì)未來(lái)的政策較為期待，進(jìn)一步加重對(duì)樓市的觀望情緒，從而使市場(chǎng)需求下滑。”

而巴曙松表示：“上調(diào)存款準(zhǔn)備金率對(duì)樓市沒(méi)有直接影響，但由于此舉收緊了流動(dòng)性，從而有利于鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。”

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院貨幣理論與政策研究室的副主任楊濤接受中廣網(wǎng)訪問(wèn)時(shí)表示，也認(rèn)為這次相對(duì)股市，對(duì)樓市影響相對(duì)大一點(diǎn)，但也比較有限。一方面，當(dāng)前樓市調(diào)控，主要以行政性限購(gòu)政策作用為主，其他的政策作用體現(xiàn)的不是很明顯。另一方面，存款準(zhǔn)備金政策主要是通過(guò)壓縮銀行的放貸能力，進(jìn)而對(duì)開(kāi)發(fā)貸款和個(gè)人抵押貸款產(chǎn)生影響。這些相關(guān)的調(diào)整，近期隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控已經(jīng)有所落實(shí)。存款準(zhǔn)備金率政策，作為錦上添花政策，對(duì)這方面的實(shí)際作用還是有限的。（中新網(wǎng)金融頻道）