2010年08月16日 19:32中國證券網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

銀信合作和房貸成投資者關注焦點

從目前市場來看，信貸政策幾乎沒有松動的跡象，且在息差收窄的情況下，光大銀行如何保障下半年的業績？銀信合作產品叫停，后附帶“致命性”條件重新開閘，光大是否能繼續領跑理財產品市場？

在日前舉行的光大銀行A股發行推介會上，該行高層表示，光大銀行風險管理審慎高效，房地產貸款風險可控，理財產品結構持續改善，叫停銀信合作影響不大。

據介紹，光大銀行的房地產貸款結構中，大部分為抵質押物齊備、期限較短、現金流較為充裕的土地儲備及園區貸款和房地產企業經營性物業抵押貸款。

光大銀行有關人士介紹，截至2009年底，風險相對較小的土地儲備及園區貸款和經營性物業抵押貸款占整個房地產貸款的比例超過60%，而真正的房地產開發貸款僅占房地產貸款總額的30%，占貸款總額的比例僅為3%左右。

此外，在房地產貸款投向的地區分布上，截至2009年底，環渤海、長江三角洲及珠江三角洲等經濟發達地區的房地產貸款余額占比超過70%。

這樣的貸款結構的確大大降低了風險，但低凈息差成為光大的軟肋，平安證券研究員劉英華雖然看好光大銀行的未來成長空間，但仍附加了一個條件：“光大銀行2009年的凈息差雖然不高，但未來隨著貸款占比的提高及公司貸款收益率的上升，預計該行的凈息差存在較大的改善空間。”

針對市場人士擔心暫停銀信合作對光大銀行的影響問題，光大銀行有關人士表示，該行已擁有廣泛的理財產品線和創新產品儲備，暫停銀信合作對光大銀行的影響十分有限，且有利于推動該行于“后銀信”時代的理財服務模式轉型。(理財周報)

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