加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多(5)

開發商：實力較弱者或“關門”

面對央行的這次“意外”加息，不少開發商也感到“驚訝”。有房企表示，雖然加息不是僅僅針對房地產行業，但開發商已經感覺到，多重壓力將集中來襲。

“這次很懸了，正常融資被封鎖，企業重組要聽國土部意見，限購令已經讓市場成交大幅下降，現在又加息，不僅財務成本增加，市場銷售回籠肯定也受影響。”東莞某開發商一負責人告訴記者。在他看來，部分實力較弱的開發商面臨“關門”的可能性較大。“即使大型開發商，各種壓力也將集中來襲。”該負責人表示。

有專家認為，前三季度銀行對房地產開發商的信貸額度基本逐步釋放，預計四季度銀行貸款將進一步收緊。這也意味著，開發商今年以來的新開工項目多數資金需要自己掏腰包。

買家：暫時先觀望等等看

對于央行突如其來的加息，讓不少打算買房的買房者措手不及。有買家對記者表示，在樓市調控和加息的雙重打壓下，房價可能會下跌，如果四季度房價不跌，再擇機入市。

“之前每次調控基本上都是空調，房價是越調越漲，但最近的連續出臺的新政，對樓市的威懾力蠻大的，現在又加息了，我估計房價可能會下跌，暫時不買房了。”最近準備在天河東圃買房的胡小姐告訴記者。

而家住金沙洲的任先生則表示，作為首次置業，房子是肯定要買的，但是現在暫時觀望，看看四季度房價有沒有松動，要是房價再不降，那就要趕緊買了。在記者采訪的多位市民中，只要是有買房意愿的，基本上都持有上述相似的觀點。

韓世同告訴記者，雖然加息不是針對樓市的，但四季度廣州房價應該會下行，“但具體能跌多少，還不好說。”

(記者 張忠安)

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