加息致貸款買房成本上升 150萬20年房貸利息增4萬多

近年1年期存貸款基準(zhǔn)利率走勢圖 (圖片來源:廣州日報)

150萬元20年期等額還款房貸 (圖片來源:廣州日報)

央行不對稱加息令市場人士意外,存款加息幅度整體大于貸款 (圖片來源:廣州日報)
自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。在過去將近2年的時間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。
文/記者方利平、劉新宇(署名除外)
昨晚,央行意外加息,宣布自10月20日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。這是自2008年12月23日以來,央行首次調(diào)整利率。為了促進(jìn)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,在過去將近2年的時間里,央行將利率維持在歷史低位。業(yè)內(nèi)人士表示,此次加息意味著央行提前步入加息周期。
由于之前市場上絕大部分金融機(jī)構(gòu)預(yù)期年內(nèi)央行將維持利率不變,此次加息,大出市場意料。
根據(jù)央行公布的利率調(diào)整表格,此次利率調(diào)整采取了存貸利率不對稱的加息步伐,在各期限中,除了一年期存款利率和一年期貸款利率加息幅度一致,均為0.25個百分點,半年期存款利率加息幅度比貸款利率小0.02個百分點外,一年以上期限的存款利率加息幅度均大于貸款利率加息幅度。以5年期為例,5年期存款利率上調(diào)了0.6個百分點,而5年及以上貸款利率僅上調(diào)了0.2個百分點。整體而言,存款加息幅度大于貸款加息幅度。
這種不對稱加息,主要是考慮為了應(yīng)對目前復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)形勢,一方面,由于近期熱錢加速流入,外匯儲備爆發(fā)性增長,國內(nèi)再次面臨錢太多的問題,在通脹壓力不斷走高的情況下,存款利率保持在低位,使得存款的實際負(fù)利率水平不斷擴(kuò)大,居民儲蓄意愿下降,資金四處沖突,導(dǎo)致房市、農(nóng)產(chǎn)品等資產(chǎn)價格暴漲,帶來了較大的風(fēng)險,央行需通過上調(diào)存款利率來縮小負(fù)利率,引導(dǎo)資金流向;另一方面,由于歐美經(jīng)濟(jì)增長下滑,需求下降,我國出口增速下滑,經(jīng)濟(jì)也面臨下滑風(fēng)險,上調(diào)貸款利率將增加企業(yè)資金成本,產(chǎn)生負(fù)面影響,所以此次加息對貸款利率采取了相對保守的態(tài)度。
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央行上調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率0.25個百分點
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作者:
張忠安
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