葉檀：地產催動的商業變革

一切故事的展開都源于98年的一紙《通知》：住房制度的市場化改革 從此，住房告別了單純的消費屬性，開始成為各路資本爭相下注的投資品。在此十年，房地產作為暴利代名詞，讓財富排行榜中，地產商從邊緣群體成了新貴。 地產投資，成為許多商業公司獲利的主要渠道，甚至成為許多非地產企業的主營方向。各地頻出的“地王”，也不斷將土地價格推到新的高度。 從此，依靠土地增值而衍生的巨量財富，成為各地政府的收入支撐，讓各地大型基礎項目的落地，有了穩定的財政保證。 從此，擁有住房數量成為衡量個人財富的標準，民間的炒房熱情空前高漲，有的人利用它一夜暴富，而更多的人則日夜望房興嘆。 從此，實體經濟所依賴的資源，逐漸被地產領域吸收。生產資料與土地價格的飆升，壓抑著制造業的存活空間，更加速著中國經濟結構的變化。