哈繼銘：中國(guó)經(jīng)濟(jì)正在邁向更為平衡的增加點(diǎn)(3)

我接下來(lái)講稍微中長(zhǎng)期一點(diǎn)的東西，我們自己是從業(yè)人員，我們是專業(yè)人士，所以我們把這個(gè)看得更長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，那才能服務(wù)客戶。我覺(jué)得人口結(jié)構(gòu)無(wú)非就是三種形態(tài)：一個(gè)就是左三角形，那個(gè)社會(huì)的小孩很多，出率率很多，中年人少。他們的父母的錢只能用來(lái)養(yǎng)孩子，另一個(gè)是橢圓形的，這個(gè)社會(huì)小孩少，老人少，中年人多，一段時(shí)間后，每個(gè)家庭每個(gè)月可以省出不少錢來(lái)，甚至不會(huì)琢磨買一些東西，所以勞動(dòng)力供應(yīng)是很充足的，說(shuō)白了，這種國(guó)家人不值錢，錢也不值錢。投資者肯定是擴(kuò)張業(yè)務(wù)的，但是又過(guò)了一個(gè)階段，就是右三角形，這個(gè)時(shí)候老人多，企業(yè)家雇不到多少人給你干活，錢也難掙。在中國(guó)之前生5個(gè)孩子就是光榮母親，之后我們開(kāi)始實(shí)行計(jì)劃生育。

這是從人口方面結(jié)構(gòu)的社會(huì)現(xiàn)象問(wèn)題，另外就是消費(fèi)，什么人最容易消費(fèi)？我們?cè)谧挠心贻p人，青年人，我們知道中年人是最節(jié)儉的一幫人，最能消費(fèi)的就是房子，中國(guó)20到30歲的年齡人有2億多，這兩億人都要成家立業(yè)，他必須要買房子。但是二三十歲的人父母退休后也要買房子養(yǎng)老。我舉個(gè)例子，小兩口兩個(gè)人25歲的時(shí)候可以離鄉(xiāng)背井，從中西部地區(qū)到長(zhǎng)三角珠三角打工，孩子讓家鄉(xiāng)的父母帶著，但是現(xiàn)在他自己40多歲了，他們要回家，不能再走了，老想回去，所以看到2008年的全球危機(jī)是個(gè)導(dǎo)火線，留下的就是一撥年輕人，他們沒(méi)有吃過(guò)苦，而且他們對(duì)于社會(huì)的期望高于它的父母。這些中年農(nóng)民工回去之后會(huì)給社會(huì)帶來(lái)什么樣的變化，年輕人是技術(shù)工人，那些人刻苦得很，所以會(huì)使得中國(guó)的區(qū)域區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展平衡，將來(lái)可能是中西部地區(qū)發(fā)展很快。我們預(yù)測(cè)未來(lái)的勞動(dòng)力供應(yīng)是中西部遠(yuǎn)遠(yuǎn)比東部地區(qū)有優(yōu)勢(shì)。把這些看透，那經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象一點(diǎn)都不難理解了，前兩年增長(zhǎng)為什么那么快，房地產(chǎn)上升也會(huì)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。如果我們不研究國(guó)外，只看國(guó)內(nèi)，似乎覺(jué)得這個(gè)道理很深?yuàn)W，有人會(huì)問(wèn)你怎么會(huì)知道的，其實(shí)不深?yuàn)W，因?yàn)槲以趪?guó)際組織工作那么多年，其他國(guó)家這種情況很多，中國(guó)只不過(guò)走人家走過(guò)的路而已，明天的中國(guó)能不能避免房地產(chǎn)泡沫的形成就看政府的智慧以及在座各位金融工作的智慧。

談了這些之后呢，我想有些細(xì)節(jié)的東西，至于哪類銷售可以漲更快，可能我沒(méi)有時(shí)間談了，但是有一點(diǎn)還要談，就是大件，那就是汽車，在日本、韓國(guó)汽車都騰飛了，消費(fèi)突飛猛進(jìn)，為什么呢？我們看了一下通常在收入達(dá)到一定水平之后，差不多在車價(jià)1/4的時(shí)候，汽車業(yè)可以騰飛。那么我們看到中國(guó)什么時(shí)候達(dá)到這個(gè)臨界點(diǎn)呢，東部地區(qū)07年就達(dá)到了臨界點(diǎn)。

中國(guó)的房子會(huì)不會(huì)漲？會(huì)，為什么說(shuō)會(huì)？我們看一下，無(wú)論是中國(guó)的一線還是二線城市，我們有一個(gè)簡(jiǎn)單的計(jì)算，就是月供收入，這是衡量一個(gè)家庭對(duì)房地產(chǎn)的承受能力。假定你買一個(gè)90平米的房子，月供要占到家庭收入的多少？一線和二線城市我們算了一下，占到家庭平均收入的61%，很高呀，超過(guò)50%原則上是不能貸的。但是如果你把一線和二線城市分開(kāi)來(lái)看，現(xiàn)在是社會(huì)上相當(dāng)富有的人在買房子，這占了30%，全國(guó)是39%，中西部地區(qū)20%多。想讓市場(chǎng)照顧低收入者是不可能的，另外一點(diǎn)我想說(shuō)中國(guó)金融產(chǎn)品極其匱乏，尤其是養(yǎng)老類的產(chǎn)品非常缺失，導(dǎo)致中國(guó)老百姓要通過(guò)一個(gè)載體完成儲(chǔ)蓄，把錢放在銀行是利率越來(lái)越低。中國(guó)的房地產(chǎn)在老百姓財(cái)富中占57%，在其他國(guó)家都是30%到40%，這說(shuō)明中國(guó)老百姓把房子當(dāng)做養(yǎng)老類的產(chǎn)品在購(gòu)買，這種需求很難一味說(shuō)成投機(jī)型的，這是他們一生儲(chǔ)蓄的載體，誰(shuí)讓國(guó)家不提供更多的產(chǎn)品讓他們完成儲(chǔ)蓄愿望。

接下來(lái)我想強(qiáng)調(diào)的一點(diǎn)，要看到未來(lái)，一開(kāi)始我說(shuō)的比較悲觀，其實(shí)我對(duì)經(jīng)濟(jì)還是比較樂(lè)觀的，我在這對(duì)中國(guó)一過(guò)去幾十年的因素做了分析？一個(gè)就是經(jīng)濟(jì)的對(duì)外開(kāi)放，第二個(gè)是人口紅利，第三個(gè)是基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，第四個(gè)是改革，或者非公經(jīng)濟(jì)發(fā)展。那么貢獻(xiàn)率在數(shù)量分析中都有，我就不講結(jié)論了。人口紅利對(duì)中國(guó)過(guò)去貢獻(xiàn)率達(dá)到20%，有10%是因?yàn)閷?duì)外開(kāi)放保持的企業(yè)管理水平和全球市場(chǎng)的視野開(kāi)闊。基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)帶動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)4.6%，我們現(xiàn)在外向型很高了，再往前走空間有效。將來(lái)人口紅利可能不是正的，會(huì)是負(fù)的，那就靠這兩者了。過(guò)去中國(guó)也有移民，像我這樣的窮學(xué)生移民了，現(xiàn)在是富人移民，他們的移民對(duì)中國(guó)不是好的影響，我們應(yīng)該創(chuàng)造足夠的條件，為他們創(chuàng)造更好的發(fā)展環(huán)境。我相信未來(lái)五年，甚至十年是中西部發(fā)展的大好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在地方政府一定會(huì)把握住這次機(jī)遇，讓經(jīng)濟(jì)發(fā)展保持相當(dāng)好的勢(shì)頭。謝謝大家！

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