2009年10月25日 04:51華夏時報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

本報記者 楊卓卿 北京報道

資金持續流入的香港市場強勢不減，但“行情見頂”的觀點在此時也出現不少。

10月22日，恒大地產正式招股。近期頻頻增持長實的李嘉誠也出手認購恒大地產，共斥資1億美元(約7.8億港元)。

華人首富的增持無疑給市場帶來幾分提振，但著名經濟學家謝國忠在接受《華夏時報》的采訪時卻表示，地產行業泡沫太多，受美國股市的影響，恒指行情的新高也許在不久的將來出現，但后勁不強。

首富看好地產股

李嘉誠近期頻頻出手尤其引人關注。

10月15日，李嘉誠再增持和記黃埔 142.9萬股，每股平均價54.395港元，涉資7773萬港元。增持完畢后，李嘉誠持股量升至51.42%。同日，李嘉誠以每股平均價100.292港元，增持長江實業9.7萬股，涉資近973萬港元，增持完畢后，持股量為40.5%。

實際上，從今年9月至今，李嘉誠已連續12次增持長實，本次是其中涉資規模最小的一次。

對于李嘉誠的大筆增持，國泰君安港股分析師姚峣表示：“和記黃埔主營3G業務，此前業績一直虧損，李嘉誠出于對明年3G業務營業收入扭虧為盈的預期判斷增持長江實業及和記黃埔。另外，長江實業的主營業務地產業績表現不俗，尤其是香港地區豪宅成交量一直處于上升趨勢，使得李嘉誠對長江實業大為看好。”

不僅增持自家股份，對于10月22日正式招股的恒大地產，李嘉誠也是大筆出手1億美元認購。

9月末以來，香港市場上出現規模不小的新股破發潮，其中包括多只近期積極赴港IPO的地產公司，華南城及恒盛地產均在上市首日即跌破發行價。為了確保上市成功，恒大地產將融資額從此前的100億元縮減到56億元左右。收縮了融資規模后，恒大地產新股在國際配售部分獲得了眾多的富豪追捧，并獲得了超額認購。業內人士透露，除李嘉誠之外，包括楊受成在內的不少香港富豪都加入恒大的富豪認購團。

“對于新股，估值是關鍵，趕赴IPO的新股資質分化比較大。我認為由于香港市場房產供應量有限，所以對于整個房地產市場仍是看好。”姚峣表示。

行情或已見頂

恒指近期頻頻創出反彈新高，華人首富李嘉誠的增持無疑又給市場添加幾分信心。但是，對于當下這波紅火行情的持續性，已有不少人表示擔心。

對于步步攀升的樓價，蘇格蘭皇家銀行(RBS)亞太區地產研究部主管吳嘉俊表示：“在市場資金流動性強勁下，高價豪宅有市場，但這不等同于整體香港市民的購買力及購買意愿達到這個水平。”RBS已將地產行業的評級下調至中性，認為實體市場可能依然火爆，但由于降溫措施的風險和針對2010年的審慎指引，股價有可能進一步下跌。

“地產股已經很高，供應量也大，香港市場泡沫過剩，就如1999年、2000年網絡行業。”謝國忠在接受《華夏時報》記者采訪時表示，近期赴港IPO新股屢屢破發說明地產股已經很難賣出，基金經理也不再看好。多是通過削減融資規模，或者是內部人士認購才撐起IPO場面。

對于恒指連創新高，東海證券認為這有可能是港股見頂的跡象。

東海證券表示，每當股市快要見頂時，一般會出現股指連創新高，而且個股創新高的數目也會猛然增多，這正是目前香港股市慢慢出現的跡象。因此，不建議投資者加重倉位。

謝國忠堅持認為，香港股市本輪反彈沒有經濟面向好的支持，現階段恒指主要受美國股市的影響。他判斷：“美國股市行情將在這個月見頂，并且半年左右難以回暖。恒指現階段雖然沒有見頂跡象，但受美股影響，新高或在不久的將來，不過比現在的點位不會高出很多。”

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