| 比較內容 |
第一次在香港申請上市（2008年3月） |
第二次在香港申請上市（2009年8月） |
| 經濟環境 |
美國次貸引發信貸危機，國際金融危機造成的經濟下滑，國際熱錢看空房地產。各大銀行執行貨幣緊縮政策，整體經濟處于衰退期。 |
全球經濟開始轉暖，中國發展勢頭仍然強勁。中國政府實行寬松的貨幣政策，作為經濟晴雨表的股市也全面復蘇。 |
| 土地儲備及在建狀況 |
土地儲備4500萬平方米，在建面積達到906萬平方米，32個工地在施工 |
土地儲備4600萬平方米，在建面積1006萬平方米（截至2009年6月30日） |
| 現金流 |
現金及存款還有11.53億元（截止2006年底） |
現金余額48億元，已銷售未回款金額33億元，合計達到81億元（截至2009年6月30日） |
| 香港股市 |
恒大地產三天的招股時間內有兩天恒生指數單日超過1000點下跌！在此惡劣環境下，認購者寥寥無幾。 |
今年第一支內房新股來港上市，在市場對內房股的極度渴求下，恒大有相當大的吸引力，有望將重演眾多富豪及基金爭相搶購的情況。 |
| 最后結果 |
上市失利 |
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