2009年11月05日 05:20中國證券報－中證網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

□本報記者 林喆

據香港聯交所消息，恒大地產(3333.HK)已按計劃完成IPO程序，將于11月5日在港交所掛牌上市。恒大地產發行價定在3.5港元/股，公司管理層擬給投資者留出獲利空間。恒大地產本次發售約16.15億股，相當于擴大后股本的10.8%；其中包括10.05億股新股和6.099億股舊股，募集資金約56.53億港元。上市后，恒大有望成為國內市值最大的民營房企。

資料顯示，恒大地產此次IPO國際配售部分獲得了12倍的超額認購，其中，長江實業李嘉誠、新世界發展鄭裕彤、華人置業劉鑾雄、英皇集團楊受成等香港富豪均參與認購。公開發售部分則獲得了46倍的超額認購。為此恒大啟動回撥機制，公開發售部分可供分配股份增至4.84億股，占全球發售總數的比例從10%提高至30%，凍結295.37億港元。消息人士透露，上市之前，恒大股份在香港的暗盤成交價介乎3.8港元至4港元之間，較上市定價高出14%。

今年以來，恒大銷售強勁，前三季度，公司已經簽訂231億元的銷售合約，較去年同期的54億元增長3倍；其中第三季度銷售128億元；1-9月份合約實現回款157億元，預期日后仍有回款額度74億元。而據其初步招股文件披露，2009年盈利達10.33億元。

截至2009年9月底，恒大現金總額(包括現金等值物和受限制現金)達到100億元，較上半年底增加約96%；總可售建筑面積約1730萬平方米，土地儲備約5120萬平方米，平均土地成本為每平方米445元。重點進入具有增長潛力的省會城市及直轄市。目前，恒大在全國共有54個房地產開發項目，其中超過83%位于直轄市和省會城市的城區。

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