CBD東擴“接盤者”(2)

2009年11月19日 20:40經濟觀察網【大中小】【打印】共有評論0條

在河北，有“北三縣”的說法，是指廊坊市下轄的三河市、大廠回族自治縣、香河縣，這三個縣因為距離北京距離很近，素有河北的經濟特區，北京最近的“后花園”之稱。

事實上，三地因為區域優勢，已經與北京密不可分。比如三河市的燕郊經濟技術開發區，有“京東硅谷”之稱，吸引了很多北京人都在此購房置業。而香河縣目前已經發展成為全國第三、北方最大的家具集散地，并且絕大部分家具銷往北京。

與燕郊和香河相比，大廠更是早在2007年就明確地將潮白河工業區定義為了“CBD工業區”，全面承接北京CBD的產業轉移和升級。

毫無疑問，這些區域都是以北京為軸心，試圖在北京的發展中，尋找自身的發展定位。這種發展思路得到了學界的認同。去年的11月18日，王志剛在“大廠城市發展戰略論壇”上說，大廠縣的未來取決于北京，在經濟全球化和區域一體化的背景下，大廠注定是屬于北京的或者是京津唐一體化這個都市圈里面。

融入大北京的“路徑”

與幾年前相比，融入大北京的“路徑”已經從被動到主動，再從主動到如今的自我升級。

國家發改委產業經濟和技術經濟研究所副所長王岳平認為，在對接北京產業轉移過程中，距離北京近的區域應該發展與北京高端服務業對接的產業，而非僅僅簡單的承接產業轉移。

這位學者舉例說，比如大廠，因為距離北京較近，又有潮白河等優美的自然環境，更適合發展高端產業而非勞動密集型等地段產業。這種跨越式發展在中西部可能存在問題，但是因為大廠有北京科技、人才、資本等優勢，可以實現。“因為可以借助北京的生產要素優勢，大廠可以成為創業孵化基地、北京人的新居住地等。”

但對于大廠而言，他們更看重CBD東擴帶來的對潮白河工業區自身的產業升級，而非簡單的承接東擴之后的產業轉移。因為早在2006年，大廠縣委縣政府就已經在著手大廠潮白新城的戰略規劃研究，此規劃就全面對接CBD。

兩年來，大廠潮白河工業區的簽約企業超過30家，其中，以德國菲斯曼為代表的新能源環保產業，以伊朗富邦德為代表的石油裝備制造業正形成產業集聚。這個國貿正東30公里的地理位置，成就了大廠潮白河工業區——“CBD的工業區”這一盛譽；距CBD僅半小時的車程，創造出“辦公在CBD，生產在大廠”的新格局，為大廠奠定了“產業安家第一站”的基礎。

另外，CBD東擴中有一個主題是打造傳媒聚集區和傳媒產業帶，希望以央視、北京電視臺、人民日報、鳳凰衛視等大型傳媒機構引領新一輪CBD的發展熱潮，從京廣橋到三間房的朝陽路就是規劃中的傳媒產業帶，目前這一傳媒產業帶已經初步形成。

央視、北京電視臺紛紛從北京的西邊向東邊擴展，而傳媒產業帶繼續向東延伸到了更為東邊的三間房地區，甚至可以預測，傳媒產業還會繼續向東，往通州、大廠等地發展。事實上，在大廠潮白河工業區內，就有規劃出傳媒創意產業的區域對接CBD的這一構想——新媒介經濟，建設傳媒創意產業區域，對接CBD的文化產業，同時利用潮白河的環境優勢，提出了“創意水鄉城市”的發展目標。

這意味著，CBD東擴，再一次推動了潮白河工業區的升級發展——不僅僅是CBD的工業區，而是以工業區為核心，生態休閑區、現代服務配套區三區合一的新型城市。