顧云昌:2010年房地產市場不是滅火器
鳳凰網財經訊 2010年2月2日,中國經濟展望高峰論壇在北京大學博雅國際會議中心舉辦,中國房地產業協會副會長兼秘書長顧云昌在論壇討論時表示,2010年的房地產市場不是滅火器,需注意,2010年的房價市場是兩重指標。第一是穩定增長,第二是過快的增長。
以下論壇討論實錄實錄:
長盛:我注意到您在2009年承受了很大的壓力,眾多的丈母娘給過您壓力,2010年您的壓力應該減輕了吧?
顧云昌:應該說您剛才這個圖是錯的。2010年的房地產市場不是滅火器,請注意,2010年的房價市場是兩重指標。第一是穩定增長,第二是過快的增長。
顧云昌:應該說您剛才這個圖是錯的。2010年的房地產市場不是滅火器,請注意,2010年的房價市場是兩重指標。第一是穩定增長,第二是過快的增長。
長盛:應該用什么來形容?
顧云昌:這應該是扇子。
長盛:叫有保有壓。
顧云昌:保障性要燒旺,過高的投機投資需求打壓。
顧云昌:前面提了幾個問題,跟藥方聯系起來,必須把房地產支柱產業的地位牢牢樹立起來,否定房地產支柱產業,藥方就沒法開了。它的重要性在哪里,現在中國最大的消費是住房消費,量最大的消費,我們的住房消費,老百姓買房的錢遠遠超過買汽車的錢,遠遠超過旅游的錢,這是一個。第二支柱性產業概念,房地產包括了什么,包括了住宅地產等等,在住宅地產當中既包括了保障性房和商品房,所以我們不能把保障性住房放在外面,這是一個大的概念。
我理解今年中央的調整目標是兩個目標,一個是防止通脹預期,對房地產來說,既要保持穩定增長,又要抑制房價過快的上漲,那么兩個目標怎么實現,我覺得最主要的一點是保持銷售量,如果銷售量下滑,對中國經濟產生的影響,我們剛才說了。但是這個銷售量能不能穩定,現在很難說。除此以外銷售量穩定是個鐘點,第二個就是說保障性的問題。就說多少房價問題,現在是加大供應量,調整整個供應的量,第二調整供應結構。在調整供應結構當中,要關注夾心層,我們目前的政策,現在的政策我們關注了保障性,但是力度不夠,太差。我們關注了低收入,沒有關注中低收入,現在我們把中低收入也關注了。商品房買不起,保障性沒資格,這批人在上海北京占了很大的份額,有的占了30%甚至40%,但是我們沒有對夾夾心層的供應產品,這是政策的一個缺陷。剛才保障房是保障房,商品房是商品房,這個夾在中間的,現在特別是大城市夾心層出現,這些都是最活躍的,最有生命力的。
長盛:要解決他們的聲音。
顧云昌:如果不把夾心解決,是不可能的。
顧云昌:今天是中國新春論壇,不是北京論壇。北京這么復雜的地方,目前還要復雜一點,慢慢再簡單化,其實我們原來簡單了,中低收入經濟變成經濟適用的,所以現在沒了,所以就加了一個限價房。
長盛:我們這一段時間要看到不同的燈,也是一個不可回避的現實了。
顧云昌:美國保障的體系也是在不斷地改進,香港的廉租房不交租的,也很難。不是有限價放就解決誰了,自己設計出來還要為今后的管理。
相關專題:
版權聲明:來源鳳凰網財經頻道的所有文字、圖片和音視頻資料,版權均屬鳳凰網所有,任何媒體、網站或個人未經本網協議授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式復制發布/發表。已經本網協議授權的媒體、網站,在下載使用時必須注明"稿件來源:鳳凰網財經",違者本網將依法追究責任。
| 共有評論0條 點擊查看 | ||
|
作者:
編輯:
hanfn
|



















解放軍王牌戰機出海護海權
成飛研發解放軍五代戰機
中共史上最危險叛徒顧順章
張國燾叛黨最后是何下場
蘇紫紫上鏘鏘三人行聊裸模
周立波富婆新娘婚史曝光
的哥坐視少女車內遭強奸
明星糜爛派對豪放令人咋舌
盤點:從軍演看解放軍軍力
俄羅斯尖端武器所剩無幾?
孫立人親上陣與林彪對決
蔣介石為何十年后對日宣戰
殲20主要針對印俄造的T50
東風21反艦導彈逼退美航母
華國鋒為何敢抓毛澤東遺孀
朝鮮“三代世襲”的背后
是真是假 印度瑜伽飛行術
文濤:小學見過女老師裸體






