世界奢侈報道[luxury.icxo.com]消息：瑞安旗下的上海新天地頂級豪宅———翠湖天地被外資大肆購買又有新進展。繼本報獨家披露海外購房團拿下其中48套千萬級別公寓后，近期該樓盤又被海外房地產機構相中，來自英國的著名地產公司高富諾(Grosvenor)一口氣購下兩整棟復式小高層。如按公示的6萬元/平方米價格計算，預計收購價高達5億元左右。

昨日，記者在“網上房地產”查詢得知，去年11月17日開盤的翠湖天御苑一批房源中，門棟號碼為順昌路168弄6號和順昌路168弄7號的兩棟復式小樓，已全部標為黃色“已簽”狀態。據記者調查，這兩棟臨湖的復式小高層，當數二期所推樓盤地理位置最佳。然而在今年6月30日之前，兩棟復式小樓中的任何一套房源，皆未有以個人客戶名義購買的情形出現。也就是說，這兩棟總面積共計為8919.72平方米的7層小樓，由一神秘買家整體收購。

知情人士透露，該神秘買家實際上為英國高富諾，這家近期宣稱將在今年下半年成立10億美元基金專注投資中國市場的地產大鱷，之前已在上海古北地區以2億元收購了維也納廣場。公司高層公開表示，公司長期看好中國市場，并力爭在投資過程中實現“低買高賣”策略。

“雖然近期上海豪宅市場回暖明顯，但這兩棟小高層應是很早就被相中并洽談的。”知情人士表示。同時，據透露，高富諾收購后將持有用作長期投資。之前由基匯基金以6億元收購下的翠湖天地御苑18號公寓，已在去年以“Shama Luxe atXintiandi”的名義，包裝成豪華服務式公寓推向市場。該項目平均月租金約為350元/平方米/月，其中占比極少的復式四房(385平方米)，月租金高達11萬元/月，創下市場租金水平之最。此次，高富諾收購的兩棟復式小高層，戶型大小全部在312平方米以上，且地理位置較之18號有過之而無不及，如此一來，待其推向市場的租金水平，有望創下新紀錄。

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