2010年05月07日 09:29重慶商報【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

樓市重拳調控政策接連出臺，似乎已“澆熄”了溫州游資圈占樓市的“激情”。昨日本報記者從溫州中小企業促進會了解到，該會最新調查顯示，近日溫州游資已出現明顯的回流跡象，目前僅在當地銀行的存款，就已“膨脹”至5000多億元，同比增長20%。值得我們關注和思考的是，暫別房市后，嗅覺靈敏的溫州游資下一步將何去何從？近日，有不少溫州老板，開始放棄地產住宅市場投資，玉石、藥材、金融市場、商鋪、寫字樓均閃現溫州資本的身影。

轉投領域·玉石

三溫商籌資千萬挖玉山

“樓市一直是溫州人擅長運作的產業，宏觀調控政策出爐后，只能暫時歇手。但溫州資金，不會停下牟利的腳步。”溫州重慶商會會長徐雪告訴記者，上月底，她剛撤回了原本計劃投入樓市的300多萬元資金。

半個月前，徐雪和兩名溫州老板商定，共同出資上千萬元采購玉石原料，并進行玉石深加工。徐雪稱，與她合作的一名生意伙伴，主業就是開發大理石產品，幾年前就想進軍玉石市場。徐雪透露，她計劃開發緬甸等地資源儲量高的玉山，或直接采購原料，在福建等地貼牌生產。

來自溫州重慶商會的消息稱，希望在玉石市場分羹的溫州商人，至少有20多名，他們已在青海、云南等地進行投資考察。徐雪說：“黃金有價玉無價，搞玉石開發的增值空間無法想象。”

據徐雪掌握的情況，玉石炒家有的是有閑置資金的個人，還有大型國企高層。“炒玉的手法，和炒房一樣變化多樣。”徐雪說。

轉投領域·藥材

30老板欲棄樓轉炒中藥

“中藥材價格漲得實在太兇了。”昨日上午，儲奇門中藥材市場批發戶唐昌貴嘆氣。他銷售的中藥材共有500多種，其中九成價格同比出現大漲。如三七從每公斤100元漲到每公斤550元；半夏則由每公斤40元漲到每公斤100多元……唐昌貴稱，他做了14年藥材生意，這一輪價格漲勢之猛，前所未見。

“游資炒作是較為主要的因素之一。”重慶醫藥商會會長唐良平透露，今年初，有兩三個上海和溫州的朋友邀約他一起囤積玉蓯蓉，“我當時沒去，前幾天聽說玉蓯蓉價格猛漲，他們獲利上千萬。”

溫州翔東鞋機有限公司老板張智今年36歲，20年前從重慶到溫州做生意，1998年就挺進上海、溫州、重慶等地樓市，目前已擁有30多套房產。他說，現在很多溫州商人都在尋找新的投資方向，近段時間已有不少人欲從樓市撤退到藥材市場。溫州重慶商會負責人也透露，他們將組織30名溫州、上海等地的老板，考察西南市場的中藥材等潛力領域。

轉投領域·金融

游資大批量買黃金

“近段時間，還有溫州老板在大批量買進黃金，他們看重的是，黃金收益相對穩定。”溫州中小企業促進會會長周德文告訴記者。

據中金黃金投資有限公司統計，今年2月至今，其月銷售額增幅超過1.5倍，大部分買家是溫州人。周德文說，還有不少溫商開始嘗試小額貸款公司、基金項目等資本運作。“預計幾年內，進入金融行業的資金量將達1500~2000億元。”他說。

轉投領域·商業地產

賣掉住宅買商鋪寫字樓

周德文說，還有原本打算投資住宅的資金，很多流向了商業地產。“我們圈里的朋友正在商量，想到重慶等地看看商業地產。”徐雪說。

“因為這一輪宏觀調控針對的主要是住宅，商業地產還相對寬松。”周德文稱。5月初，一名溫州炒房客在迅速處理了上海多套房產后，與40多名親友購進了200多個沿街店鋪；還有溫州企業主一次性在上海買了2000多平方米寫字樓。

趨勢

游資或進五領域 重慶兩產業受關注

昨日，溫州中小企業促進會會長周德文接受本報采訪時表示，溫州民營資本下一步該如何發展，已成為溫州商人不得不直面的問題。

周德文說，對溫州游資總量，僅掌握到的數據，就高達5000多億元，這些資金中很大一部分，不久前剛從樓市撤出來。“現在大家都在觀望，也急于尋找到新的突破口。”

周德文說，他們兩個月前針對數千家溫州企業展開了調查。據掌握的初步情況，有5大領域可能成為下一輪溫州資金扎堆的“熱土”，包括商業地產、黃金市場、金融市場、創投、新興產業。“眼下溫州商人最青睞的是金融、創投、IT，因為這些行業投資回報率相對較高。”周德文分析。

溫州重慶商會會長徐雪透露，在重慶，除了中藥材，還有溫州老板在考察IT和生物醫藥產業。溫州企業想借機介入政府引導發展的產業，獲取穩定的投資收益。徐雪稱，在IT產業，初步想法是先找到符合產業方向、有發展前景但缺資金的IT項目，之后組織企業籌集資金，參股或收購項目，進入政府規劃的產業鏈。

分析

產業引導給游資一個通道

房產新政背景下溫州游資萌動，將帶來怎樣的影響，該如何進行引導讓其發揮對經濟發展的助推作用？

投資樓市受阻，游資勢必另尋行業進入，只要風險控制得當，就可推動其他行業乃至經濟發展。中國社會科學院經濟研究所宏觀經濟研究室博士生導師袁鋼明表示，游資眼光銳利，特點是快進快出，哪里回報率高就投哪里。單純追逐利潤，就很可能帶來風險，例如在近年來房價提高的過程中，游資就扮演了重要的推動角色。“在藥材市場，游資致原材料漲價，最終推動藥價上調，老百姓吃藥就貴。”重慶醫藥商會會長唐良平說。當前原料價格暴漲，可能在下半年致中成藥價格新一輪上漲。

“想利用好游資，首先需要合理的產業支持，做好引導規劃。”袁鋼明說，游資具有極強的投機性和風險性，必須給出通道，讓它平穩過渡和轉移，使風險得以釋放，利用得好就可反哺實業。

本組稿件由首席記者 孫黎明 實習生 熊平 采寫

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