多數銀行二套房貸首付比例不低于四成

⊙記者 于兵兵○編輯 衡道慶

上周末的亞洲博鰲論壇上，中國銀監會主席劉明康有關二套房首付六成的說法引起市場震動。根據銀監會新聞處的最新表態，劉明康原話為：“目前部分商業銀行審慎評估二套及以上房風險。比如，在北京的有些銀行已自主審慎地將二套及以上房首付比例提高到60%。”

據記者了解，目前北京、上海等一線城市，較少有商業銀行執行二套房首付6成的政策。北京中國銀行、工商銀行等分行政策咨詢中心表示，此前并未聽說上述政策調整。目前比較統一的說法是，二套及以上房的首付比例不低于4成。其中，建設銀行在上海的執行標準是：如果1人多貸，即從人民銀行征信體系中可查到2筆尚未結算的貸款項目時，其最新購房的貸款執行最低首付4成，利率1.1倍。而該行在北京的二套房政策則是首付4成，利率0.8折；首付5成，利率0.75折。

不過也有商業銀行對二套房的首付比例有所放松。來自四大行之一的一家商業銀行上海分行的信息顯示，如果二套房購房屬于改善性需求，首付比例仍然可以做到最低3成。

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