2010年04月28日 11:45中國新聞網【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

有著十多年美滿婚姻生活的湖南長沙市民李國梁夫婦，近日卻突然準備離婚。

他們一直關注二手房市場，正準備出手之時卻與新房產政策不期而遇。按照規(guī)定，已經擁有一套住房的這對夫婦無法享受到房貸優(yōu)惠。為此，他們不惜暫時放棄十多年的婚姻，來爭取更加優(yōu)惠的房貸。

為規(guī)避二套房貸的高額利息，緩婚、裸婚、假離婚開始在一些城市浮現。

中國近日出臺的新房產政策對二套房貸嚴格收緊。按照14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍，這遠高于首套房貸利率。

以二線城市長沙的房價為例，一套房貸款利率1.1倍比85折優(yōu)惠要多交約10萬元利息。而在房價高的一線城市，利息差別可能達到60萬。

“二套房是以家庭為單位計算的。我離婚后沒有房產，以前也沒貸過款，再購房仍屬首套房。先協(xié)議離婚，把房產全部判給她，等我申請完房貸，然后復婚。”李國梁說。

對于離婚、再婚，42歲的他也并沒有擔心：“只是權宜之計嘛，再說現在離婚也已經不像以前，不需要遭受社會的非議。”

中國銀行長沙伍家?guī)X分行副行長范寧告訴記者，在房產新政出來之前，首套房和二套房的房貸利率就存在一定差別，利用假離婚來爭取優(yōu)惠房貸政策的做法并不在少數。而現在首套和二套房申請貸款時在首付和利率上差別進一步加大，“假離婚”現象可能會更多。

此外，在素有“婚姻為頭等大事”觀念的中國，不少人也為了優(yōu)惠買房而選擇暫緩結婚計劃。

28歲的蘇云是長沙本地人，在中國已經屬于晚婚青年的她一直被父母催著結婚，但由于房產新政的出現，她卻不得不推遲了婚期。原來父母幾年前購買的一套房產產權登記在蘇云的名下。“如果我現在結婚，我們再買婚房就屬第二套房了，購房壓力會很大。為了減小購房壓力，只能先等男友買房然后再結婚了。”蘇云說，“只要感情在，晚點結婚也沒關系。”

記者的一位好朋友吳桂艷和男友已經相處6年手頭暫無房產，但感情穩(wěn)定的他們卻打算各自購買一套房后再“領證”結婚。

“結了婚就只能享有一套房的優(yōu)惠政策了，干脆等買了兩套房再結。”吳桂艷說。當記者問道是否擔心婚變時，吳桂艷說：“如果感情這么容易發(fā)生變化，那不結婚也是一件好事。”

“過去不少中國人談離婚色變，而現代中國年輕人更注重愛情本身和婚姻質量，這也是他們?yōu)槭裁磿驗榉慨a政策而敢于改變婚姻計劃的原因。”湖南師范大學文學院副教授丁加勇說。(記者謝櫻)

(來源：新華網　)

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