豪華版膠囊公寓誕生前后

78歲的黃日新因近日推出京城首家“膠囊公寓”而紅極一時(shí)，可眼下，這位老人和他的“膠囊公寓”卻遇到了麻煩。

麻煩來(lái)自北京市最新公布的《關(guān)于修改〈北京市房屋租賃管理若干規(guī)定〉的決定(草案)》，草案首次明確規(guī)定租住成套住宅的，人均建筑面積不得少于10平方米，或者人均使用面積不得少于7.5平方米。而“膠囊公寓”兩人間和三人間的人均使用面積分別只有5.5平方米和3.7平方米，不符合標(biāo)準(zhǔn)，已被勒令在5月15日之前整改。

為“規(guī)定”而“豪華”

在新規(guī)出臺(tái)的背景下，黃日新的“豪華版”膠囊公寓應(yīng)運(yùn)而生。

“感覺新規(guī)定像沖我來(lái)的一樣，為了應(yīng)對(duì)這個(gè)規(guī)定，我推出了‘豪華膠囊’。不過(guò)，我擔(dān)心下一步政策還會(huì)變。”問(wèn)及推出“豪華版”膠囊公寓的初衷，黃日新?lián)鷳n地告訴筆者。

新版膠囊公寓位于北京安定門內(nèi)后肖家胡同34號(hào)的一座平房?jī)?nèi)，相對(duì)原來(lái)的長(zhǎng)2.4米、寬0.75米的小膠囊，新膠囊變?yōu)殚L(zhǎng)2.6米、寬2米，能同時(shí)睡下兩人。這樣的膠囊共有兩個(gè)，分別位于10平方米左右的獨(dú)立房間內(nèi)，而不是像以前那樣三個(gè)膠囊共擠一屋。“這樣一來(lái)人均使用面積恰好符合新規(guī)。”黃老先生說(shuō)起來(lái)不無(wú)得意。

另外，他還別出心裁地在膠囊的上方用木板搭建了一個(gè)1米左右高的“閣樓”獨(dú)立出租。整套建筑配有一個(gè)廚房和一個(gè)小型浴室。黃老先生自己也承認(rèn)，所謂“豪華”就是“地方變大了，更人性一些”。

問(wèn)題不少遭到冷遇

多少出乎黃老先生的預(yù)料，“豪華版”膠囊并未像“老膠囊”那樣受到熱捧，推出以后應(yīng)者寥寥，目前為止只有一對(duì)情侶租住。其實(shí)，早在2008年“豪華版”膠囊公寓就已經(jīng)建成并試運(yùn)營(yíng)，黃日新選擇此時(shí)以應(yīng)對(duì)政策為名將其正式推出，被指“違背初衷，有炒作之嫌。”

“大家租這樣的房子就是圖個(gè)便宜，新膠囊比原來(lái)貴出好幾倍，這跟小型廉價(jià)的初衷相差太遠(yuǎn)，不是工薪族能住得起的。”老膠囊公寓的住戶之一小莊告訴筆者。“豪華版”膠囊公寓每間膠囊或閣樓的租住價(jià)格為850元，比原先的250元貴兩倍多。

“當(dāng)初租這兒就是因?yàn)殡x上班地方近，別的沒(méi)考慮。”和女朋友住一起的小田告訴筆者，目前他們是“豪華版”膠囊公寓的唯一房客。小田在樂(lè)隊(duì)工作，收入屬中等水平，他以每月1700元的價(jià)格租下了同一間屋子里的膠囊和閣樓。“閣樓和膠囊同處一間屋子隔音不好，要是別人住閣樓的話肯定會(huì)侵犯到我私人空間，我沒(méi)辦法只能一起租下來(lái)。”小田無(wú)奈地說(shuō)，“以前還有兩個(gè)姐妹住這兒，前幾天搬走了，公安局來(lái)查了，說(shuō)上下同時(shí)住人就是違法搭建。”小田的說(shuō)法得到了安定門派出所的證實(shí)。

“木制搭建沒(méi)有防火涂料，閣樓夏天住太熱。”小田指出了“豪華版”膠囊公寓的其他缺點(diǎn)。

“膠囊公寓”進(jìn)退兩難

“政策要求5月15號(hào)之前六郎莊的老膠囊公寓必須整改，此前媒體說(shuō)要遷到清華西門，這完全是誤傳，只不過(guò)是清華一位教授有意跟我合建，我們打算選一處地方把膠囊搬進(jìn)去，但很難找，到現(xiàn)在還沒(méi)有任何著落。”黃日新說(shuō)。

整改老“膠囊公寓”的另外一個(gè)阻力來(lái)自租戶，目前有一名租戶堅(jiān)決不愿搬遷，另有兩名正在猶豫，他們大多簽了三個(gè)月合同。

新膠囊公寓日子同樣不好過(guò)。黃日新告訴筆者，新版膠囊公寓推出后得到很多特別“關(guān)照”，“前幾天安定門派出所專門派人到‘豪華版’膠囊公寓進(jìn)行了檢查，挑了很多毛病。”

“‘膠囊公寓’的火爆讓政府面子上掛不住，即便轉(zhuǎn)型成功也會(huì)麻煩不斷。”——論壇上一位網(wǎng)友針對(duì)膠囊公寓為何“命運(yùn)多舛”表示。

老版膠囊公寓面臨整改，前途未卜，“豪華版”膠囊公寓又遭遇冷落，黃老先生和他的“膠囊公寓”走到了十字路口。膠囊公寓將何去何從？這給黃日新帶來(lái)了一個(gè)巨大的挑戰(zhàn)。

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