2010年11月07日 15:06鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 11月4日-11月7日，第六屆北京國(guó)際金融博覽會(huì)召開(kāi)，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程參與本次博覽會(huì)的報(bào)道，以下為寶瑞通典當(dāng)行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的執(zhí)行官徐云鵬接受鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對(duì)話實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：各位網(wǎng)友，大家好。今天我們邀請(qǐng)到了寶瑞通典當(dāng)行房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心的執(zhí)行官徐云鵬先生，來(lái)給我們介紹一下房產(chǎn)典當(dāng)?shù)南嚓P(guān)知識(shí)。您好，徐總。

徐云鵬：主持人好，各位網(wǎng)友，大家好。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：我們眾所周知，典當(dāng)行是一個(gè)很古老的行業(yè)了，它曾經(jīng)只能是覆蓋到民品的范圍，現(xiàn)在房產(chǎn)、汽車(chē)應(yīng)該說(shuō)是典當(dāng)行規(guī)模營(yíng)業(yè)額最大的一個(gè)方向，現(xiàn)在寶瑞通也可以說(shuō)是京城最大規(guī)模的典當(dāng)行，給我們介紹一下在寶瑞通這一塊房產(chǎn)方面的一些情況？

徐云鵬：說(shuō)到典當(dāng)，我覺(jué)得先跟大家分享一下，典當(dāng)已經(jīng)不是在大家印象當(dāng)中的典當(dāng)行了。可能在大家印象當(dāng)中典當(dāng)行還是在影視劇里的形象，蟲(chóng)吃鼠咬，光板沒(méi)毛。僅僅做民品典當(dāng)，而且又是當(dāng)你走投無(wú)路的時(shí)候才去典當(dāng)行。

如今的典當(dāng)行，特別是改革開(kāi)放以后，隨著我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展得越來(lái)越好，典當(dāng)行已經(jīng)成為中小企業(yè)或者是現(xiàn)在說(shuō)小微企業(yè)的一個(gè)短期快速融資非常好的渠道。隨著典當(dāng)行的發(fā)展，隨著大家的企業(yè)越做越大，原有的這些民品典當(dāng)現(xiàn)在已經(jīng)成為典當(dāng)?shù)幕A(chǔ)。

在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們又發(fā)展出了機(jī)動(dòng)車(chē)典當(dāng)，房產(chǎn)典當(dāng)，房產(chǎn)典當(dāng)實(shí)際上就是我們大家用自己所居住的房子或者經(jīng)營(yíng)的房子為抵押物向典當(dāng)行申請(qǐng)借款的一種融資方式。

這種融資方式最大的特點(diǎn)就是在很短的時(shí)間內(nèi)，很快速的能夠讓我們有資金需求的人，取得短期的資金支持。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：可能作為打算用房產(chǎn)進(jìn)行典當(dāng)?shù)目蛻舳裕麄儽容^關(guān)心的是什么樣的房子，或者哪類(lèi)型的房子才可以用于典當(dāng)融資？

徐云鵬：從廣義上來(lái)講，只要是取得房產(chǎn)證的房子都可以到典當(dāng)行進(jìn)行融資，說(shuō)得細(xì)致一些，比如像我們大家的住宅、別墅、公寓、商業(yè)用房、辦公用房，工業(yè)用房、甚至土地，還有再建工程，這類(lèi)的房地產(chǎn)都可以到典當(dāng)行，以房產(chǎn)典當(dāng)?shù)姆绞睫k理融資。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：我們知道在典當(dāng)行，我們不管是做房產(chǎn)，還是做汽車(chē)典當(dāng)，我們有一個(gè)專用名詞叫息費(fèi)，典當(dāng)行對(duì)息費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)怎么樣的情況，國(guó)家有沒(méi)有相關(guān)具體的政策來(lái)規(guī)定規(guī)范它？

徐云鵬：是這樣，典當(dāng)行的經(jīng)營(yíng)是根據(jù)商務(wù)部和公安部頒發(fā)的典當(dāng)管理辦法開(kāi)展的。在這個(gè)管理辦法里面規(guī)定了典當(dāng)行的息費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，它是包括兩部分，一部分是綜合服務(wù)費(fèi)，另外一部分是利息。

綜合服務(wù)費(fèi)在辦法里面明確的規(guī)定，像房地產(chǎn)類(lèi)的業(yè)務(wù)，最高不能高過(guò)2.7%，利息是根據(jù)人民銀行同期的一年期貸款利率水平相當(dāng)。在整個(gè)行業(yè)來(lái)說(shuō)，特別是北京，大家基本上執(zhí)行的房產(chǎn)典當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)費(fèi)率是3.2%，月息。

今年3月份，我們寶瑞通典當(dāng)行為了答謝新老客戶，同時(shí)為了更好的為有資金需求的這些融資者提供短期融資服務(wù)，我們針對(duì)今年從3月份開(kāi)始，我們的息費(fèi)做了一定的讓利。現(xiàn)在來(lái)我們的典當(dāng)行辦理房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的息費(fèi)基本上空間是在月息2.5%到3%之間。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：剛才您談到了典當(dāng)實(shí)際上是一個(gè)短期融資的手段，短期是怎么定義的，什么樣的期限算是一個(gè)短期？

徐云鵬：很多人也會(huì)問(wèn)到這個(gè)問(wèn)題，特別是很多有融資需求的人經(jīng)常把典當(dāng)跟銀行去比，實(shí)際上這兩個(gè)有一個(gè)很大的區(qū)別，就是典當(dāng)行提供的是短期融資服務(wù)。剛才在我講的過(guò)程當(dāng)中也很多次提到了短期，在我們看來(lái)，短期實(shí)際上是1到3個(gè)月，我們認(rèn)為這部分的資金需求是短期資金需求，最長(zhǎng)也不能超過(guò)半年，如果超過(guò)半年就會(huì)成為長(zhǎng)期需求，這部分的客戶，它利用典當(dāng)行的資金時(shí)間越長(zhǎng)，越會(huì)沖淡它的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。

所以短期定義上來(lái)說(shuō)，建議大家如果利用典當(dāng)行的資金，當(dāng)你短期資金需要周轉(zhuǎn)的時(shí)候，用款期限最好是1到3個(gè)月，但是最長(zhǎng)也不要超過(guò)半年。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：我們從事房產(chǎn)典當(dāng)融資的時(shí)候是需要走一個(gè)什么樣的流程和手續(xù)，準(zhǔn)備什么樣的資料？

徐云鵬：流程非常的簡(jiǎn)單，大概分四步。第一步，是我們要了解跟客戶一塊溝通需求；第二步，是我們的實(shí)地調(diào)查評(píng)估；第三步，是我們的審批、簽約，第四部是辦理抵押登記，然后放款。整個(gè)過(guò)程，我們最快是12小時(shí)就可以完成，平均下來(lái)也是基本上在1、2個(gè)工作日，這些小到幾十萬(wàn)，大到幾百萬(wàn)，上千萬(wàn)的資金，我們通過(guò)很短的時(shí)間都能為客戶解決。

所需要的資料也非常的簡(jiǎn)單，主要就是借款人的身份證明，比如像身份證、戶口本、結(jié)婚證，還有一類(lèi)就是房屋的權(quán)屬證明，就是他的房產(chǎn)證、土地證，只要有這些東西，符合這些條件，基本上到典當(dāng)行都可以融到資金。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：典當(dāng)作為一個(gè)短期應(yīng)急的融資手段，給我們介紹一下，我知道房產(chǎn)典當(dāng)很多人都是對(duì)資金需求非常著急，我們最短的時(shí)間曾經(jīng)壓縮到一個(gè)什么樣的程度？

徐云鵬：平均下來(lái)，剛才我說(shuō)一個(gè)工作日到兩個(gè)工作日，我們現(xiàn)在做的最快的一筆業(yè)務(wù)可能說(shuō)是4小時(shí)，4小時(shí)是怎么理解的，實(shí)際上對(duì)我們自己來(lái)說(shuō)是四個(gè)工作小時(shí)，也就是曾經(jīng)有一個(gè)客戶，今年的一位女客戶，她到了下午5點(diǎn)非常著急的找到我們，明天上午11點(diǎn)就要用到錢(qián)，我們一算這個(gè)時(shí)間，加上一晚上的時(shí)間也很短。實(shí)際上我們最終實(shí)現(xiàn)了是到10點(diǎn)鐘就給她放款了，自己算下來(lái)是四個(gè)工作小時(shí)，所以通過(guò)典當(dāng)行的融資，可以在很短的時(shí)間內(nèi)為客戶解決非常著急的需求。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：除了房產(chǎn)典當(dāng)以外，還有汽車(chē)典當(dāng)也是一個(gè)規(guī)模比較大的業(yè)務(wù)，但是它應(yīng)該不像民品可以在柜臺(tái)上直接完成，給我們介紹一下汽車(chē)典當(dāng)方面具體的流程和情況？

徐云鵬：汽車(chē)典當(dāng)是這樣，隨著大家的機(jī)動(dòng)車(chē)越來(lái)越多，我們的機(jī)動(dòng)車(chē)保有量也越來(lái)越多，汽車(chē)不光可以開(kāi)，而且它還可以成為融資的一種途徑，特別是針對(duì)典當(dāng)行在做汽車(chē)業(yè)務(wù)的時(shí)候，手續(xù)也非常的簡(jiǎn)單。它主要就是辦理一個(gè)質(zhì)押登記，然后把車(chē)輛停在我們典當(dāng)行制定的停車(chē)場(chǎng)，像我們寶瑞通在全市分布的各個(gè)位置，東南西北都分布停車(chē)場(chǎng)，一共有五個(gè)車(chē)場(chǎng)，停車(chē)面積是幾萬(wàn)平米，手續(xù)也是非常的簡(jiǎn)單。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：我印象中寶瑞通針對(duì)汽車(chē)典當(dāng)開(kāi)發(fā)了一個(gè)產(chǎn)品叫典貸通，給我們介紹一下這個(gè)產(chǎn)品的情況？

徐云鵬：典貸通是我們寶瑞通跟民生銀行共同合作的一個(gè)全新的金融服務(wù)產(chǎn)品，可以接受的擔(dān)保物的范圍包括汽車(chē)、房產(chǎn)和民品，特別是我們的汽車(chē)業(yè)務(wù)在做典貸通的時(shí)候，又是非常明顯，客戶可以把你自有的車(chē)輛，因?yàn)檫@個(gè)產(chǎn)品主要是針對(duì)二手車(chē)商，以及汽車(chē)經(jīng)銷(xiāo)商和4S店做的這么一個(gè)融資產(chǎn)品，它可以把它批量的機(jī)動(dòng)車(chē)通過(guò)質(zhì)押的方式由我們來(lái)監(jiān)管。

然后我們給他擔(dān)保，通過(guò)寶瑞通典當(dāng)行的擔(dān)保，他去銀行辦理貸款的這么一種方式，這種特點(diǎn)一個(gè)是速度快，審批的流程簡(jiǎn)單，第三個(gè)不影響車(chē)輛的銷(xiāo)售，它可以隨借隨還，可以循環(huán)使用。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：您剛才說(shuō)了這個(gè)產(chǎn)品的特點(diǎn)是放款的速度快，這個(gè)快能快到一個(gè)什么樣的程度？

徐云鵬：像這類(lèi)的業(yè)務(wù)嚴(yán)格意義上講，它屬于銀行的貸款產(chǎn)品，典當(dāng)行在這里邊起到了一個(gè)擔(dān)保和保證的作用，這部分如果要是按照銀行的常規(guī)業(yè)務(wù)去做，可能它的審批時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，一個(gè)月甚至?xí)r間會(huì)更長(zhǎng)一些，而通過(guò)典貸通大概是在3到7個(gè)工作日就可以完成這個(gè)業(yè)務(wù)的審批。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：剛才您也說(shuō)了寶瑞通開(kāi)發(fā)了很多有關(guān)房產(chǎn)典當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品，然后放款的速度也能很快的完成，資金量重組，寶瑞通如何做到這一步的？

徐云鵬：首先是這樣，一是我們經(jīng)過(guò)十幾年的摸索總結(jié)出了一套完整的業(yè)務(wù)流程。在我們?nèi)齻€(gè)業(yè)務(wù)線條，房產(chǎn)、民品、機(jī)動(dòng)車(chē)都有非常完整詳細(xì)的業(yè)務(wù)流程。第二是我們有一批比較專業(yè)的專家。第三是我們把業(yè)務(wù)流程以及大家在幾年當(dāng)中摸索的經(jīng)驗(yàn)已經(jīng)完整的編入到了我們的應(yīng)用系統(tǒng)，也就是編如到了我們的科技系統(tǒng)。

我們現(xiàn)在所有的審批工作都是在線審批，避免了原來(lái)很多的業(yè)務(wù)需要在分公司和總部之間來(lái)回來(lái)去傳遞業(yè)務(wù)資料這種苦惱。另外一個(gè)，就是在很大程度上規(guī)避了我們的業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，最終實(shí)現(xiàn)了我們效率的提升。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：您剛才也說(shuō)了，寶瑞通在京城的發(fā)展有十多年的歷史了，這么長(zhǎng)時(shí)間寶瑞通是如何壯大起來(lái)的，包括以后未來(lái)寶瑞通發(fā)展的方向給我們介紹一下？

徐云鵬：寶瑞通是從1997年成立，到現(xiàn)在已經(jīng)十幾年的時(shí)間了，最早只有一家分公司，現(xiàn)在我們發(fā)展到了以典當(dāng)為主，擔(dān)保、寄賣(mài)，三為一體的金融服務(wù)公司。現(xiàn)在整個(gè)在全北京有16家分公司，17個(gè)寄賣(mài)分公司和5個(gè)獨(dú)立的封閉停車(chē)場(chǎng)。

通過(guò)這些年的發(fā)展，我們覺(jué)得一方面是公司在管理方面要加強(qiáng)，因?yàn)閺囊粋€(gè)單店的經(jīng)營(yíng)，發(fā)展到一個(gè)連鎖化的經(jīng)營(yíng)，這個(gè)是需要強(qiáng)有力的管理體系支撐，另外我們不斷的加強(qiáng)人才的儲(chǔ)備和建設(shè)，現(xiàn)在像我們老中青三代這種專業(yè)人員和管理人員結(jié)合的非常好。此外，我們還通過(guò)科技化、信息化，實(shí)現(xiàn)企業(yè)的連鎖經(jīng)營(yíng)模式，作為今后來(lái)說(shuō)，我相信寶瑞通還將致力于為中小企業(yè)，小微企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)主，提供這種短期快速融資服務(wù)，隨著今后企業(yè)的發(fā)展，我相信我們會(huì)創(chuàng)造更多的，能夠滿足大家短期融資需求的這部分產(chǎn)品，更好的為廣大融資需求者提供短期資金服務(wù)。

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)：非常感謝寶瑞通典當(dāng)行的徐云鵬先生給我們介紹了典當(dāng)相關(guān)的業(yè)務(wù)，也歡迎廣大網(wǎng)友如果有實(shí)際需求可去寶瑞通的分公司和本店咨詢，謝謝。

徐云鵬：謝謝各位網(wǎng)友，歡迎大家有時(shí)間光臨典當(dāng)行到寶瑞通去看一看，走一走。

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