龔方雄：現在買房用于投資并非好時機

鳳凰網財經訊 2010年3月7日，中國農業銀行與農銀匯理聯合舉辦的“基金寶”財富講壇在上海舉行。鳳凰網財經獨家直播本次論壇。龔方雄表示現在買房用于投資并非好時機。

主持人：泡在長大，吹泡泡，印票票。我們的經驗是這樣，我們就判斷認識的人當中，比如說判斷經濟學家錢的走向，比如說判斷龔方雄先生，現在在上海浦東星河灣，就大膽地沖進去，這是一個指標。再去判斷一下，公積金管理中心的主任是怎樣也能看清楚。問一下許總，請問在哪兒買的房？這些問題可以不回答，還是跟房地產相關，跟物業稅相關，這個我讓龔博士看一下，聽說物業稅征收率先從星河灣開始，請問您怎么看？

龔方雄：個人的投資最好不要在這種公開場合討論，但是我確實是中國經濟的大好友，所以我跟大家講的觀點和我個人的投資理念往往是一致的。但是不要只看到星河灣，實際上我前面講的各種投資的方法，大家知道過去的十年，最好的回報，從一個國家的角度來講是巴西和俄羅斯，為什么呢？非常不幸的，這兩個故事都是跟中國相關的。中國的城市化和成長帶動了對商品資源的需求，但是商品資源又是一個稀缺資源，所以從全球的角度來講，為什么巴西和俄羅斯是全球回報最好道理是一樣的。

大家知道，過去十年最好的投資不在股市，在股市里折騰，一年進去2300點，現在是3000點，漲的指數不到50%，除非你選對了股票。房價漲了多少？中國的財富積累的最好體現就是房價。另一方面，我也同意這個房價確實漲得太多了，如果去年沒有買房的，這時候再用買房來投資的話，除非你沒有其它的投資渠道。如果你問我有錢的話，會不會以買房作為投資品來投資，我跟大家明說，房價漲這么多之后，最高回報率是2%，我現在不會買，這個回答是非常明確的。

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