租賃新規被指逼租客接受更高租金 蝸居族將更艱難(2)

租房者惑

盡管《辦法》也有一些保護租房者的條款，但那些“群租”者還是很擔心今后在城市里“住不下去”。

19日，當記者采訪來自安徽阜陽的楊興國時，這位兩個孩子的父親正在猶豫明年春節之后是否還來上海。1981年出生的楊，和很多同村的人一樣，早早地就踏上了“進城打工”的路。

“一開始我進工廠，后來就轉行在楊浦區蹬起了人力車。”楊興國告訴記者，因為臨近大學校區，平時的生意還可以，“一天平均下來有80元左右，除掉花費還能剩下60多元。這樣在老家的孩子和老婆生活才算有著落。”

但是看到住建部的新規定之后，楊興國怎么也高興不起來。自2006年來到上海楊浦區之后，他就和同村的8個老鄉擠在三門路上一個50多平米的房子內，盡管房租的價格從原來的600元上漲到了現在的900元，但平均下來，他們每個人也就是100多元。“如果真照上面說的，我們都單獨租房的話，光是房租每月就要增加支出近800元，那我在上海也賺不到什么錢了，這樣算下來，明年我就不想出來了。”

《辦法》同樣讓唐芳進退失據。她這幾天想在網上找個人合租地處徐匯區大木橋路一個28平米的單間，分擔每月850元的房租。

剛大專畢業的唐芳，總慶幸自己運氣不錯。從河南來到上海后，她找了一份自覺還算不錯的工作，月收入3600多元。

“吃飯、交通、日用品一個月下來要差不多2500元。再除掉目前的房租，一個月下來多少還能剩點。”唐芳告訴記者。“最近家里出了點事我急需用錢，本打算在網上找個人和自己合租。”可新規定出來后，唐只好決定先看看。“2月1日就開始執行了，我想暫時還是算了，有和我情況差不多的幾個人還給我打電話看了房子的。”

唐芳告訴記者，她見過幾十個人擠在一間屋子的情形。

“幾十個人擠在一起，其實沒有誰無緣無故愿意這樣。”唐芳淡淡地說，“新規定如果真的執行，那些收入還不如我的人該怎么辦？”

“這樣禁止群租，只能導致蟻族們怨聲載道，特別是剛剛畢業的大學生們，如果不合租，很多人是無法生存的，而且處于城市最底層的民工，不合租或許也會被擠出整個城市。有些傲慢的管理者，根本不去管這些人的死活。”朱大鳴告訴記者，“群租雖然不排除房主牟利的可能，但旺盛的需求是主因。”

朱大鳴還指出，導致群租現象的主要原因在于，政府提供的廉租房和公租房太少，“群租現象其實是在替他們還債，雖然不是很好，但畢竟聊勝于無。”

據記者了解，自2009年以來，國家大力發展保障性住房建設。其中，2009年全國保障性住房及棚戶區改造為330萬套，而2010年計劃推出的保障性安居工程為580萬套，2011年提出的目標是1000萬套。但計劃落實的情況并不樂觀，據中國指數研究院數據顯示，自2006年推出保障性住房計劃以來，上海、北京、杭州、武漢、深圳等城市幾乎無一完成。

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