郭田勇：提高投資性房產成本是房地產調控核心

鳳凰網財經訊 2010年2月3日，由鳳凰網和《卓越理財》等機構共同主辦的“卓越2009年度金融理財排行榜”頒獎典禮在北京舉行。鳳凰網財經全程直播此次頒獎典禮。中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇在頒獎典禮上發表演講時表示，提高投資性房地產的成本是房地產調控的核心，以下為演講實錄：

郭田勇：剛才在下面看到我的老同學，我碰到后我們馬上談到房地產的事情，我想這個問題再強調一下我的觀點，我的觀點是什么呢？房地產調控一個核心目標是什么呢？就是不要讓我們居民未來把新增財富都給放到房地產里去，我們感到現在房地產業沉淀下來一種投資性的，購房性的資金，恐怕比吸引到股票市場上，去炒股的資金還要大。而到美國，到西方，我們看到西方人掙了錢以后，很少有人把錢，把房地產作為他保存財富的重要手段。

而到中國，我們房地產越來越強的成為投資用的工具。所以說我想房地產業未來調控的核心就是說，你無論是出臺第二套房政策，還是第三套房政策，等等，關鍵要提高投資性房地產的成本，使得居民不要把未來新增的財富轉移到房地產上去，我認為這個是房地產調控的核心。當然應該轉移到什么地方去呢？我們還是要把資本市場能夠做大做強，包括我們把今天我們談的銀行理財也要做大做強，讓居民把他的財富都轉移到這些領域去。如果這樣的話，我們認為中國的房地產調控效果才能真正達到。

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