貸款購房人多數(shù)選擇的是五年以上的長期貸款，在這次加息后，貸款利率從6.84％升高到7.11％。房貸利率近10年來第一次突破7%的大關(guān)。

央行18日再次將貸款利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，這意味著每萬元貸款每年將多支付27元的利息，平均每個(gè)月得多付出2.25元。如果貸款10萬元，在新貸款利息下，每個(gè)月得多付出22.5元。

“銀行究竟還要加多少次息？工資能否還貸？能否保證20年的穩(wěn)定收入？”這成了目前很多貸款購房者們心頭揮之不去的擔(dān)憂。在最近兩日，記者對(duì)數(shù)十位貸款購房者的了解中，絕大多數(shù)都對(duì)央行這次加息表示了不滿，感覺還款壓力增加。

房價(jià)下跌可能性很小

對(duì)央行這次加息，輿論普遍認(rèn)為有抑制過高房價(jià)的目的在里面，但成都房地產(chǎn)界人士多數(shù)認(rèn)為，央行此次加息幅度并不大，不大可能會(huì)讓成都房價(jià)因此而出現(xiàn)大幅波動(dòng)。

成都地建置業(yè)有限公司主管沈先生表示，房地產(chǎn)企業(yè)貸款資金需求大，央行加息后會(huì)造成企業(yè)成本上升，但目前房市總體處于賣方市場，開發(fā)商很可能會(huì)將成本轉(zhuǎn)嫁給購房者，在加息幅度不大的情況下，房價(jià)下跌的可能性很小。

他認(rèn)為，在樓市上，加息的影響主要是增加了按揭購房者的負(fù)擔(dān)，因?yàn)橐Ц陡嗟陌唇屹J款買房，這對(duì)于潛在購房者的心理打擊可能不小。

股市多數(shù)股民對(duì)加息無所謂

加息由于使銀行儲(chǔ)蓄存款收益升高，會(huì)分流原本會(huì)投入股市的資金，歷來加息對(duì)于股市都被認(rèn)為是一個(gè)利空。

觀點(diǎn)一 提供了買入好機(jī)會(huì)

16日下午開市后，在兩會(huì)期間穩(wěn)定了近兩周的股市突然向下變盤，股民張先生擔(dān)心周末消息面會(huì)有利空，趕緊賣掉了部分股票，由重倉持股變?yōu)檩p倉持股。第二天，知道央行要加息后，張先生慶幸自己賣得對(duì)，準(zhǔn)備本周一等大盤跌下來后再伺機(jī)而動(dòng)。

對(duì)于央行最新一次加息將對(duì)股市產(chǎn)生什么樣的沖擊，記者接觸的多數(shù)股民都認(rèn)為影響不大，而證券分析師也普遍認(rèn)為股市會(huì)先抑后揚(yáng)，加息反而是為股民提供了一個(gè)逢低買入的好機(jī)會(huì)。

和訊信息首席分析師文國慶表示，這次加息已在市場的預(yù)期當(dāng)中，雖然可能在短期內(nèi)對(duì)股市有一定的負(fù)面影響，但目前宏觀經(jīng)濟(jì)形勢良好，加上最近新基金大量發(fā)行，進(jìn)入股市的資金很多，即使加息也不會(huì)對(duì)股市有太大的影響。因此周一大盤會(huì)先低開，估計(jì)跌幅會(huì)有上百點(diǎn)，但當(dāng)天會(huì)有反彈，加息對(duì)投資者來說反而是非常好的買入機(jī)會(huì)。

聯(lián)訊證券分析師王健也認(rèn)為，這次加息的幅度并不大，0.27個(gè)百分點(diǎn)不足以吸引炒股的資金放棄股市而改存銀行，對(duì)股市資金的分流有限。

但他提醒投資者，加息對(duì)貸款資金依賴大的上市公司帶來的負(fù)面影響更大，像房地產(chǎn)、有色金屬、鋼鐵、航空、電力等行業(yè)個(gè)股，短期內(nèi)受到的沖擊要大于其他板塊個(gè)股，對(duì)這類個(gè)股要保持警惕。

觀點(diǎn)二 投資者應(yīng)暫時(shí)觀望

廣發(fā)基金研究員朱平則表示，央行這次加息與前幾次有三點(diǎn)不同。一是這次加息時(shí)間上非常快，比原來市場預(yù)期的四五月會(huì)加息提前了一兩個(gè)月，一定程度上還是出乎多數(shù)投資者的預(yù)料；二是目前的國際背景與以往相比也有了很大的不同，比如說，美國受到“次級(jí)貸風(fēng)暴”等負(fù)面因素影響，全球整體經(jīng)濟(jì)環(huán)境已經(jīng)不那么好了，國際股市目前弱勢也對(duì)國內(nèi)股市形成了壓力；三是國內(nèi)股票市場已經(jīng)不是前幾次加息時(shí)所處的環(huán)境，央行這次在接近3000點(diǎn)的高位處加息，和在1300點(diǎn)低位加息，市場反應(yīng)肯定會(huì)不一樣。

他認(rèn)為，央行加息帶來的負(fù)面影響，需要幾天時(shí)間來消化，市場到底會(huì)作出何種反應(yīng)目前還很難判斷，建議投資者暫時(shí)靜觀其變。

早報(bào)記者孟梅 羅向明 實(shí)習(xí)生 高洋 攝影 華小峰