貸款購房者多數不滿

正在仔細看銀行的通知書時，吳先生接到了朋友打來的電話，“央行又加息了，0.27個百分點，我的按揭貸款又要漲了。”聽完了朋友的訴苦后，吳先生也很不高興。從央行2004年10月29日開始啟動加息以來，他每個月向銀行支付的按揭貸款在經過三次加息后，已經從最初的1760元，漲到了上個月的1914元。現在每個月，他要比最初貸款時多支出超過150元。“這次再加息后，明年開始又要多支出幾十元。”

像吳先生一樣，貸款購房者方華在吃晚飯時看新聞得知又要加息后，一口飯包在嘴里，半天沒有咽下???“房貸又要漲了，從去年到現在，我已經每個月要多給80多元了。”

貸款購房人多數選擇的是五年以上的長期貸款，在這次加息后，貸款利率從6.84％升高到7.11％。房貸利率近10年來第一次突破7%的大關。

央行18日再次將貸款利率上調0.27個百分點，這意味著每萬元貸款每年將多支付27元的利息，平均每個月得多付出2.25元。如果貸款10萬元，在新貸款利息下，每個月得多付出22.5元。

“銀行究竟還要加多少次息？工資能否還貸？能否保證20年的穩定收入？”這成了目前很多貸款購房者們心頭揮之不去的擔憂。在最近兩日，記者對數十位貸款購房者的了解中，絕大多數都對央行這次加息表示了不滿，感覺還款壓力增加。

房價下跌可能性很小

對央行這次加息，輿論普遍認為有抑制過高房價的目的在里面，但成都房地產界人士多數認為，央行此次加息幅度并不大，不大可能會讓成都房價因此而出現大幅波動。

成都地建置業有限公司主管沈先生表示，房地產企業貸款資金需求大，央行加息后會造成企業成本上升，但目前房市總體處于賣方市場，開發商很可能會將成本轉嫁給購房者，在加息幅度不大的情況下，房價下跌的可能性很小。

他認為，在樓市上，加息的影響主要是增加了按揭購房者的負擔，因為要支付更多的按揭貸款買房，這對于潛在購房者的心理打擊可能不小。

股市多數股民對加息無所謂

加息由于使銀行儲蓄存款收益升高，會分流原本會投入股市的資金，歷來加息對于股市都被認為是一個利空。

觀點一 提供了買入好機會

16日下午開市后，在兩會期間穩定了近兩周的股市突然向下變盤，股民張先生擔心周末消息面會有利空，趕緊賣掉了部分股票，由重倉持股變為輕倉持股。第二天，知道央行要加息后，張先生慶幸自己賣得對，準備本周一等大盤跌下來后再伺機而動。

對于央行最新一次加息將對股市產生什么樣的沖擊，記者接觸的多數股民都認為影響不大，而證券分析師也普遍認為股市會先抑后揚，加息反而是為股民提供了一個逢低買入的好機會。

和訊信息首席分析師文國慶表示，這次加息已在市場的預期當中，雖然可能在短期內對股市有一定的負面影響，但目前宏觀經濟形勢良好，加上最近新基金大量發行，進入股市的資金很多，即使加息也不會對股市有太大的影響。因此周一大盤會先低開，估計跌幅會有上百點，但當天會有反彈，加息對投資者來說反而是非常好的買入機會。

聯訊證券分析師王健也認為，這次加息的幅度并不大，0.27個百分點不足以吸引炒股的資金放棄股市而改存銀行，對股市資金的分流有限。

但他提醒投資者，加息對貸款資金依賴大的上市公司帶來的負面影響更大，像房地產、有色金屬、鋼鐵、航空、電力等行業個股，短期內受到的沖擊要大于其他板塊個股，對這類個股要保持警惕。

觀點二 投資者應暫時觀望

廣發基金研究員朱平則表示，央行這次加息與前幾次有三點不同。一是這次加息時間上非常快，比原來市場預期的四五月會加息提前了一兩個月，一定程度上還是出乎多數投資者的預料；二是目前的國際背景與以往相比也有了很大的不同，比如說，美國受到“次級貸風暴”等負面因素影響，全球整體經濟環境已經不那么好了，國際股市目前弱勢也對國內股市形成了壓力；三是國內股票市場已經不是前幾次加息時所處的環境，央行這次在接近3000點的高位處加息，和在1300點低位加息，市場反應肯定會不一樣。

他認為，央行加息帶來的負面影響，需要幾天時間來消化，市場到底會作出何種反應目前還很難判斷，建議投資者暫時靜觀其變。

早報記者孟梅 羅向明 實習生 高洋 攝影 華小峰

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