5月18日傍晚，央行一氣宣布了三條政策：擴大人民幣匯率浮動區間至5%。分別提高存貸款基準利率0.27%和0.18%；從6月5日起提高存款準備金率0.5個百分點至11.5%。

其中最為重要的政策則當數擴大人民幣匯率浮動區間。隨后人民幣對美元匯率中間價在該政策影響下，連續出現大幅上漲，輕松創出歷史新高。

在人民幣強勁升值的大背景下，境外熱錢正開始新一輪地流入我國房地產市場。

海外熱錢再度涌動

近一時期，經過“限外政策”的影響，北京、上海的一些高檔項目一度出現滯銷的局面，但境外個人投資者在國內買房步伐的減緩，并沒有影響境外大機構和大企業進入國內樓市的步伐。

國際好萊塢影業巨頭米高梅5月中旬與上海天鴻置業正式簽約，投資12億元在“長風生態商務區”2A地塊建設大型室內商業綜合項目“米高梅世界”。這是海外娛樂業首次在國內開發商業地產項目。據了解，米高梅公司的方案是在長風2A地塊打造一個建筑面積7萬平方米的室內娛樂商業中心，該項目將主題購物、餐飲和體驗式互動影視娛樂設施集為一體，通過內外部環境的設計，將模擬出一個東方的“好萊塢”。這一項目將在今年底正式開工，2010年夏天正式建成。

上海房地產界的人士向記者表示，5月24日，一場名為“Cityscape”的國際地產投資與開發博覽會，將首次在上海舉辦。該博覽會原來在中東大城市阿聯酋的迪拜舉辦，據悉此次有70%~80%為國外參展商，其中多數又是中東石油財團，屬于國家或家族直接投資者，而不是通常的投資銀行或投資基金，這些境外資金大多對上海的樓市表示了很大的投資興趣。這次博覽會很有可能成為中東石油資本大規模進入上海房地產業的一個契機。

近期，還有市場傳言表示，摩根士丹利已經收購了上海東海廣場包括二期、三期在內的整街坊項目，接下了14年六度轉手的“上海第一爛尾樓”，涉及金額約為19.6億元。

上海市統計局近日發布的數據顯示，一季度，外商來滬直接投資1000萬美元的大項目有56個，合同金額26.23億美元。而實到項目，一季度，外商來戶直接投資1000萬美元以上大的項目有45個，實到資金9.93億美元，占全市實到外資的49.3%。

其中，規模居前三位的項目中就有兩個房地產公司項目，分別是上海耀達房地產開發有限公司4924萬美元，上海則鵬置業有限公司4014.1萬美元。

近日，李嘉誠旗下的和記黃埔和長江實業兩家地產公司(以下簡稱長和系)聯合發布公告，以24.53億元在重慶市投得一處100萬平方米的住宅及商業用地。