房?jī)r(jià)如此之高 36城市哪個(gè)城市購(gòu)房最劃算?
2007年07月28日 11:33中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)投票數(shù)：
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假如問現(xiàn)在什么炒的最熱？我想十個(gè)九個(gè)人會(huì)說是房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)如此之高，有的人辛苦一輩子就只掙來一套房子，何其悲涼？但是這種不幸依然還在繼續(xù)上演。
有人說不幸是相對(duì)的，其實(shí)房?jī)r(jià)也是相對(duì)的，在不同的城市，房?jī)r(jià)也不同，假如您決定要買房子了不妨聽聽板油們的建議。
深圳--中國(guó)安居第一城在深圳買房最劃算？不是開玩笑吧？的確不是。盡管深圳的平均房?jī)r(jià)僅次于上海而高居全國(guó)第二，但它27406元的家庭人均可支配收入足以抵消這一不利影響。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)深圳普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)買一套70平方米的商品房，需要8.81年的時(shí)間，在25個(gè)城市中是需要時(shí)間最短的，比青島的16.44年和上海的15.93年幾乎短了一倍。在深圳，7000元左右單價(jià)就可以在多數(shù)區(qū)域，甚至在正在形成的中心區(qū)--福田區(qū)買到不錯(cuò)的房子，這不知道要羨煞多少上海人--這個(gè)價(jià)格在上海的外環(huán)線以內(nèi)別想買什么商品房。而深圳人的可支配收入比上海還要高出61%！最高的人均可支配收入與相對(duì)較低的房?jī)r(jià)完美結(jié)合，讓我們不容置疑把"中國(guó)安居第一城"的稱號(hào)送給了深圳。
蘇州--江南安居天堂人均可支配收入水平在25個(gè)大城市中排名第8，而商品房平均售價(jià)卻排在第11名。盡管距離上海比杭州更近，且同有天堂的美譽(yù)，但蘇州的房?jī)r(jià)受上海的影響遠(yuǎn)比杭州低的多。這一切，使得蘇州在我們?cè)u(píng)比的25大城市中排名第二就不不足為奇了。值得一提的是，上海、杭州、南京在排名中分別位列倒數(shù)第2、3、4名，可見長(zhǎng)三角城市群的房?jī)r(jià)泡沫為全國(guó)之冠，在江南安居樂業(yè)已經(jīng)越來越難。尚幸還有蘇州。按照2004年的數(shù)據(jù)計(jì)算，一個(gè)蘇州普通的三口之家，利用正常的節(jié)余購(gòu)買一套70平方米的商品房，需要9.02年的時(shí)間，比上海、杭州、南京等城市足足少了6年以上的時(shí)間。當(dāng)前，"江南居住天堂"無疑是蘇州。
長(zhǎng)沙--中南福地長(zhǎng)沙人均可支配收入水平排名第14位，成為中西部城市中居民收入率先突破萬(wàn)元大關(guān)的城市，但平均房?jī)r(jià)卻排在第22位。在與武漢、鄭州、南昌、西安和重慶等五個(gè)鄰近及同等城市的對(duì)比中，長(zhǎng)沙人均可支配收入具有明顯的優(yōu)勢(shì)，但房?jī)r(jià)卻又比這些城市低?？梢姡L(zhǎng)沙是中南，甚至中西部地區(qū)買房的福地。難怪有人預(yù)測(cè)，長(zhǎng)沙的房?jī)r(jià)還有20%的上漲空間。不知道它會(huì)不會(huì)成為溫州炒房團(tuán)等炒家看中的下一個(gè)目標(biāo)。
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