作為近期市場(chǎng)中最熱門(mén)的板塊，房地產(chǎn)股昨天再度成為市場(chǎng)中的最大亮點(diǎn)，在萬(wàn)科A的帶動(dòng)下，兩市地產(chǎn)龍頭股掀起了新一輪的創(chuàng)歷史新高的高潮，而深成指也因此漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)滬綜指，并再度創(chuàng)出歷史新高。

兩市房地產(chǎn)股幾乎是全線上漲，個(gè)股也再現(xiàn)大面積漲停一幕。深市地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)到了驚人的8.55％，滬市地產(chǎn)指數(shù)雖然表現(xiàn)稍弱，但漲幅也達(dá)到了5.68％。由于深成指萬(wàn)科A、招商地產(chǎn)、金融街等地產(chǎn)龍頭股所占比重較大，因此在地產(chǎn)股大漲的帶動(dòng)下，深成指昨天大漲了5.18％，連續(xù)第4個(gè)交易日創(chuàng)出新高。

從個(gè)股來(lái)看，萬(wàn)科等龍頭股也是當(dāng)之無(wú)愧的領(lǐng)漲龍頭。兩市70多只房地產(chǎn)股幾乎是全部上漲，在萬(wàn)科A、金地集團(tuán)、金融街等龍頭股漲停的帶動(dòng)下，兩市有10多只地產(chǎn)股封在漲停板上，其余多數(shù)個(gè)股的漲幅也都超過(guò)了5％。這樣，在前期迭創(chuàng)新高的基礎(chǔ)上，萬(wàn)科A、金融街、金地集團(tuán)等房地產(chǎn)龍頭股再次創(chuàng)出歷史新高。

房地產(chǎn)板塊的強(qiáng)勢(shì)應(yīng)該說(shuō)并未出乎市場(chǎng)預(yù)期，但在前期累積漲幅非常大的情況下再度出現(xiàn)大面積漲停的一幕，的確讓不少投資者目瞪口呆。那么究竟是什么因素導(dǎo)致房地產(chǎn)股受到資金的強(qiáng)烈追捧呢？

房?jī)r(jià)的持續(xù)攀升并導(dǎo)致房地產(chǎn)上市公司盈利前景光明，這一因素應(yīng)該說(shuō)在前期已經(jīng)得到了一定程度的反映，而最近房地產(chǎn)股的大幅上漲，其主要?jiǎng)恿χ饕獊?lái)自投資者在人民幣升值和CPI高企的背景下對(duì)于資產(chǎn)價(jià)格膨脹的預(yù)期。

首先來(lái)看人民幣升值。今年前幾個(gè)月，人民幣升值的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了此前市場(chǎng)預(yù)期，近期人民幣雖然有所調(diào)整，但一方面從美國(guó)財(cái)長(zhǎng)保爾森的講話不難看出來(lái)自外部的升值壓力并未減小，同時(shí)為了平衡進(jìn)出口，我國(guó)自身也有進(jìn)一步放開(kāi)匯率彈性的可能，在這種情況下，市場(chǎng)預(yù)期下半年人民幣快速升值的趨勢(shì)可能會(huì)延續(xù)。作為人民幣升值最直接的受益板塊，房地產(chǎn)股因此進(jìn)一步受到市場(chǎng)追捧。

其次，CPI的持續(xù)攀升會(huì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生較強(qiáng)的拉升。6月份CPI指數(shù)高達(dá)4.4％，而根據(jù)市場(chǎng)的普遍預(yù)期，7月份的CPI指數(shù)很可能進(jìn)一步攀升，從目前來(lái)看物價(jià)的上漲正逐漸從上游產(chǎn)品向終端消費(fèi)品轉(zhuǎn)移。眾所周知，CPI指數(shù)的攀升，會(huì)對(duì)資產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生顯著的拉升作用，而最為主要的資產(chǎn)，一是房地產(chǎn)，二是股市，市場(chǎng)上的房地產(chǎn)股因此雙重受益。一方面房地產(chǎn)價(jià)格上漲的趨勢(shì)會(huì)更為明顯，房地產(chǎn)股的投資價(jià)值相應(yīng)提升；另一方面，股市長(zhǎng)期趨勢(shì)看好，房地產(chǎn)股自然也會(huì)從中受益。正是這種資產(chǎn)價(jià)格膨脹預(yù)期的存在，導(dǎo)致投資者對(duì)于房地產(chǎn)股的前景進(jìn)一步看好。

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