作為近期市場中最熱門的板塊，房地產股昨天再度成為市場中的最大亮點，在萬科A的帶動下，兩市地產龍頭股掀起了新一輪的創歷史新高的高潮，而深成指也因此漲幅遠遠超過滬綜指，并再度創出歷史新高。

兩市房地產股幾乎是全線上漲，個股也再現大面積漲停一幕。深市地產指數漲幅達到了驚人的8.55％，滬市地產指數雖然表現稍弱，但漲幅也達到了5.68％。由于深成指萬科A、招商地產、金融街等地產龍頭股所占比重較大，因此在地產股大漲的帶動下，深成指昨天大漲了5.18％，連續第4個交易日創出新高。

從個股來看，萬科等龍頭股也是當之無愧的領漲龍頭。兩市70多只房地產股幾乎是全部上漲，在萬科A、金地集團、金融街等龍頭股漲停的帶動下，兩市有10多只地產股封在漲停板上，其余多數個股的漲幅也都超過了5％。這樣，在前期迭創新高的基礎上，萬科A、金融街、金地集團等房地產龍頭股再次創出歷史新高。

房地產板塊的強勢應該說并未出乎市場預期，但在前期累積漲幅非常大的情況下再度出現大面積漲停的一幕，的確讓不少投資者目瞪口呆。那么究竟是什么因素導致房地產股受到資金的強烈追捧呢？

房價的持續攀升并導致房地產上市公司盈利前景光明，這一因素應該說在前期已經得到了一定程度的反映，而最近房地產股的大幅上漲，其主要動力主要來自投資者在人民幣升值和CPI高企的背景下對于資產價格膨脹的預期。

首先來看人民幣升值。今年前幾個月，人民幣升值的速度遠遠超過了此前市場預期，近期人民幣雖然有所調整，但一方面從美國財長保爾森的講話不難看出來自外部的升值壓力并未減小，同時為了平衡進出口，我國自身也有進一步放開匯率彈性的可能，在這種情況下，市場預期下半年人民幣快速升值的趨勢可能會延續。作為人民幣升值最直接的受益板塊，房地產股因此進一步受到市場追捧。

其次，CPI的持續攀升會對資產價格產生較強的拉升。6月份CPI指數高達4.4％，而根據市場的普遍預期，7月份的CPI指數很可能進一步攀升，從目前來看物價的上漲正逐漸從上游產品向終端消費品轉移。眾所周知，CPI指數的攀升，會對資產價格產生顯著的拉升作用，而最為主要的資產，一是房地產，二是股市，市場上的房地產股因此雙重受益。一方面房地產價格上漲的趨勢會更為明顯，房地產股的投資價值相應提升；另一方面，股市長期趨勢看好，房地產股自然也會從中受益。正是這種資產價格膨脹預期的存在，導致投資者對于房地產股的前景進一步看好。

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