歐洲、日本、印度、拉美，近來(lái)全球股市紛紛大幅下跌。擔(dān)當(dāng)領(lǐng)跌者角色的，是全球股市的“帶頭大哥”美國(guó)紐約股市。兩周前紐約道瓊斯指數(shù)下跌了4.2%，這是2003年3月以來(lái)最大的單周跌幅，在經(jīng)過(guò)短暫反彈之后，上周，美股再次出現(xiàn)大跌。分析人士指出，美國(guó)股市本次暴跌的最大誘因之一，是投資者對(duì)美國(guó)住宅市場(chǎng)降溫及信貸市場(chǎng)前景的擔(dān)憂。
據(jù)報(bào)道，美國(guó)的房?jī)r(jià)從1995年開始到2006年一共漲了11年，漲幅達(dá)111%。比較起來(lái)，美國(guó)房產(chǎn)商還算是對(duì)本國(guó)房奴仁慈的。筆者生活的城市，房?jī)r(jià)從2001年就開始不停地上漲，從當(dāng)初300元-400元/平米的價(jià)格到現(xiàn)在1500元-2000元的/平米的價(jià)格，足足漲了500%。基本上算是一天一個(gè)價(jià)，而且還不停地在繼續(xù)往上漲。據(jù)說(shuō)，北京、上海、廣州等其它大城市的房?jī)r(jià)，更是早已漲出了天價(jià)，在此暫時(shí)就不作討論了。
其實(shí)，讓我們冷靜下來(lái)再思考，我們就會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的問題。美國(guó)人的房?jī)r(jià)漲了111%已經(jīng)是接近了美國(guó)人消費(fèi)的極限，并且最終導(dǎo)致了美國(guó)房?jī)r(jià)大滑，全球股市暴跌。而作為發(fā)展中國(guó)家的我們，連一些小城市的房?jī)r(jià)竟然連漲500%，而且還在不斷上漲——我們的收入還完全不能達(dá)到老美的水平，但是卻得承受比老美還高的住房壓力，這簡(jiǎn)直是天方夜譚。這只能說(shuō)明，房地產(chǎn)業(yè)是個(gè)暴利行業(yè)，我們的房?jī)r(jià)有太多泡沫的成分。
所謂十年河?xùn)|，十年河西，世界上沒有任何一種東西是只漲不跌的。就目前的房?jī)r(jià)瘋漲情況來(lái)看，這只是中國(guó)房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)走向秩序化的陣痛，當(dāng)拋開一切炒作成分的時(shí)候，中國(guó)房?jī)r(jià)就會(huì)慢慢回到正常狀態(tài)中來(lái)。在房地產(chǎn)商瘋狂圈地修建的背景下，假如我們的各地政府仍不采取鐵腕措施，打壓房?jī)r(jià)、抑制炒作，擠掉虛高的泡沫成分，誰(shuí)敢保證美國(guó)房?jī)r(jià)暴跌導(dǎo)致股市、經(jīng)濟(jì)下滑的一幕，不會(huì)發(fā)生在我們身上呢?
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