2007年8月30日上午10時，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，請建設部副部長齊驥同志介紹多渠道解決城市低收入家庭住房困難問題等方面情況，并答記者問。

[齊驥]：關于廉租房、經濟適用住房，您剛才還講到兩限房，占整個商品房的比例，從國務院的文件上對這個問題沒有具體的數字界定，因為各個地方的房價水平和老百姓的居住狀況不完全一樣。關于具體比例，我講了地方人民政府根據當地的經濟發展情況及居住狀況來決定具體提供多少的保障性住房，包括經濟適用住房、廉租住房。

[齊驥]：第二，我想說一下你提到的兩限房普通商品住房。兩限房到目前為止我們沒有把它作為保障性住房。限價房是一種政策性的商品住房，我在這兒多說兩句這個事兒。由于一些城市房價上漲的比較快，特別是外地，包括境外人士，到這些城市購房比例比較高，這是房價上漲的很重要原因，這是一個背景情況。比如北京，據統計1/3以上的商品住房是賣給了北京以外的人，其中中心區高檔的商品房占50%，甚至60%以上。

[齊驥]：還有一個城市，我不點名了。他們統計，有一個樓盤，這個樓盤開盤以后40%的房子賣給了外地人，或購買第二套以上住房的本地人。這種情況造成了一些城市的供應對象不單單是本市居民，或本市居民首次為了自住而購買，市場供需不是很平衡，這也是造成某些城市房價上漲過快的原因之一。因此我們感覺在這種供求關系下，當地的原住民承受了很高的房價，我們覺得他們有點委屈，因此提出兩限普通商品住房的概念。在房價上漲比較快、外地人購買比較高房價的城市，能不能政府在出讓土地的時候，能夠賣500萬的時候，我不賣500萬，賣400萬；蓋成的房子市場價可以賣到5000元/平方米，但是限制這個房子賣4000元。通過這種方式限制開發商的利潤空間。兩限普通商品住房指的就是這個概念。因此它是一種商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。

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